除了投資住宅外，工商舖都是投資選擇，如果想入手放租投資，就要了解清楚工商舖與一般住宅物業的按揭、壓力測試有何不同，以免大失預算。下文為你介紹工商舖按揭策略。

在銀行的貸款文件中，都會顯示如借款人在罰息期內提早還款要付額外費用。業主在申請按揭時都需留意罰息期生效期、比較一下銀行罰款細則，從而選擇最適合自己的按揭貸款計劃。下文會介紹罰息期必知細節。

理論上如果獲批按揭前，未能通過壓力測試，都會找擔保人，不過原來即使有擔保人，都不等於可百分百通過壓力測試。假如你想找按揭擔保人要留意什麼?

送契是業權轉讓的形式之一，通常家人之間都會有這種轉讓，不過原來送契樓都會有業權風險、按揭困難，如何可得知樓宇是否送契樓?送契樓按揭風險包括什麼?

不少人結婚都會想聯名買樓，亦有些人為達至首置人士要求，不用繳交雙倍印花稅而選擇甩名。首先要了解聯名物業的方式、好處壞處、申請按揭注意事項等，才能決定究竟哪種聯名物業方式才是最適合自己。

大家在購入車位、村屋、居屋等各種物業時都要考慮這些物業性質和用途，這些都影響到按揭成數，當準業主交付部分首期，其他就要向銀行借貸，承造按揭，隨著2019年按揭保險措施修訂，按揭成數都隨之放寬，下文可讓你了解按揭成數的詳情。

不少港人都渴望抽中居屋，上車價相對其他一般私樓都比較易負擔，而且單位較實用，不論是綠表白表人士，都可以先了解以下居屋按揭成數、供款年期、擔保期等條件，以確保安心置業。

如果你是保險經紀、美容師等，花紅會是收入的一部分，不過由於花紅不是固定的，在申請按揭時要通過壓力測試，那應該如何計算花紅?若能了解以下花紅計算方法，有機會提升增加借貸金額，下文為你介紹年尾花紅計算要點!

置業都要通過銀行壓力測試，不過隨林鄭plan放寬1000萬元物業按揭後，吸引不少人物色這類範圍的樓盤。有些靠父幹，即使父母已退休，無入息可計，都可以憑已供滿的單位造資產按揭，下文為你解答如何計算資產水平、資產按揭成數。

非固定收入人士置業時申請按揭都比一般固定收入人士困難，他們工作收入不穩定，例如Uber司機、保險經紀、YouTuber等，究竟在申請按揭文件時要準備什麼?

早於99年香港按揭證券有限公司推出按揭保險計劃，目前由香港按證保險有限公司負責經營，按揭保險是為銀行的貸款提供保障，那在新按保措施下，最高按揭成數是多少?

早年曾有發展商推出屯門區新盤菁雋一個不足130平方呎的單位，被坊間稱之為龍床盤，更獲港姐麥明詩沽出獲利，究竟龍床盤的空間有多大?

早於2018年6月，政府提出為空置一手樓私人住宅單位收額外差餉，不過2020年時政府鑑於當時最新經濟情況和社會意見，撤回此方案，但近日又有指不排除重提，究竟為何要推物業空置稅?

政府致力發展大灣區，支持青年返大灣區就業，如果資金不算很多，都可考慮購入大灣區物業做長線投資，而本地亦有銀行提供大灣區按揭計劃，究竟要準備什麼文件?

不少人置業申請按揭都會首先考慮本港大型銀行，如果承造樓宇按揭業務穩健，自然讓人安心做業主。滙豐按揭有多種計劃，因應不同樓宇提供優惠，究竟匯豐按揭估價是怎樣?

大家出去租樓時都要繳付釐印費，即租約印花稅，在指定時間內業主和租客訂立租約後都要分擔此項費用，假如業主想減租，那還要再打釐印嗎?

市面上有不少納米盤，雖然面積細小，但香港寸土皆是黃金，計算實用面積時要留意什麼?

當業主找到心水物業，議好價後就要簽臨時買賣合約，在買賣過程中，這又與正式買賣合約有何分別?如果臨時買賣合約取消會有何後果?想上車做業主，首先要理解合約條款，保障雙方，以免日後爭拗。

當初買入公屋和居屋的買家都是以未補地價的價錢購入，如想在日後二手市場出售居屋、公屋，都要為其補地價，惟補地價及未補地價居屋的市價都有一定差距，究竟如何計算居屋補地價?

釘契樓涉及到業主個人和物業問題，如果想取消釘契樓交易，買家又要怎樣做?業主將釘契出租可行嗎?

近期新盤紛紛推出市場，更有項目獲超額入票，目前不少一手樓都分現樓及樓花，準備置業的你，就要留意有人喜歡買樓花的原因，例如申請樓花按揭有何注意事項?

在承造按揭前，銀行都會查閱申請人的信貸評級，不少人都會擔心自己信貸評級太低影響按揭批核。為了順利置業，大家都要準備良好信貸評級報告，究竟如何改善信貸評級?

近年不少新盤都被香港綠色建築議會轄下「綠建環評」評為銀級或以上，目前已有銀行推出綠色按揭，推動低碳經濟，究竟有哪些樓盤符合資格?

如果你是業主，需要多些資金周轉，可能將物業加按套現會適合你，以便取得額外的貸款額。究竟如何將物業加按套現?

不論企業還是私人都有需要資金周轉的時候，例如分期貸款、中小企貸款等，云云眾多低息貸款可供選擇，究竟哪間好?下文為你分析比較各銀行低息貸款，各位有意申請私人貸款的話，可注意各間財務公司及銀行的借貸款利率，挑選最適合自己的貸款。

早前房署公佈收緊公屋富戶政策，公屋住戶或會考慮申請綠表居屋，可以憑低首期置業。其實每年都有大批市民爭相申請居屋，究竟綠表買二手居屋有什麼要注意?

計劃置業的人士除了準備好首期，也要考慮能否通過壓力測試，這亦是承造按揭時的必經步驟，究竟壓力測試計算方法是什麼?

樓市交投旺，有些人為及早上車置業絕對不怕住凶宅，一些位於凶宅旁邊的單位會以低於市價一至兩成成交，不過如想入市凶宅，造凶宅按揭時就要多加留神，隨時申請被拒，下文為你講解香港凶宅定義和凶宅估價重點。

自政府推出放寬按保規例以來，不少首期資金差少許的買家都可藉這個「林鄭Plan」造8成至9成按揭置業。在按揭保險新例下，

自從政府宣布提高按揭保險計劃的樓價上限(俗稱林鄭plan)後，不少年輕人都比以前更易上車做業主，減輕部分首期開支，刺激去年600萬至1000萬的二手物業交投，究竟林鄭plan條件是什麼?

與一般固定受薪人士不同，自僱人士一向買樓申請按揭時都有難度，就算收入高，都未必申請到高達9成的按揭，究竟自僱人士定義是什麼?要準備什麼證明文件做入息證明?

近日長沙灣凱樂苑有業主持貨2年，扣除稅項仍賺180萬元。白居二可供抽居屋人士同時參與，究竟白居二有何申請資格?

恒基地產旗下位於尖沙咀德成街的「本木」Arbour成市區曯目新盤，靜中帶旺，還盡享尖沙咀至佐敦一帶的配套優勢，主打日系設計的本木入場費574.8萬起，下文為你介紹本木的地理優勢、價單、平面圖!

在申請按揭時，除了比較各銀行提供的按揭息率外，當然少不得按揭回贈，不論買一手樓或是轉按，都要看清楚按揭優惠和轉按優惠。最近有銀行更推出綠色按揭計劃，為客戶提供近7千元的額外現金回贈獎糞。下文為你介紹按揭回贈，以便獲取最抵的按揭優惠。

不少大型二手屋苑樓價愈攀愈高，例如置富花園、太古城等等，這些地區已發展多年，形成較成熟和完善的配套、交通，所以仍有不少買家有意購入二手樓，究竟買二手樓程序有哪些?二手樓按揭成數有多少?下文為你逐一講解。

對於一些首期勉勉強強、財務不算非常靈活的買家而言，政府由2020年推出的定息按揭計劃就特別適合，以免業主承受加息環境下帶來的供款風險。究竟定息按揭計劃年期有哪些?

不少買家為增加通過壓力測試，都會找親人做按揭擔保人。不過做按揭擔保人都有一定程度的風險和注意事項，特別是當該名按揭擔保人想置業過壓測時，就會想到甩名的問題，下文將介紹這類人士的甩名程序。

抽中首期便宜的居屋是不少港人夢寐以求的，不過對於要選購二手居屋的買家來說，要了解清楚二手居屋按揭成數、供款年期、擔保期，以便好好預算置業資金。

公務員是大家眼中的鐵飯碗，又享有不少福利和津貼，假如買樓時公務員按揭可以借幾多成?

近期新盤銷售反應熾熱，吸引買家計劃置業，不過勿以為只計算好首期開支就夠買樓，當中還涉及各種開支，例如買樓律師費、地產經紀佣金等，如果你沒法靠父幹上車置業，就真是要好好預算，以免錯失上車大好機會。下文為你介紹各種必備買樓開支、賣樓開支。

油尖旺、深水埗一帶都是唐樓集中地，對一些首期不足，又想盡快上車的人來說，唐樓入場費都是200至300萬起，面積都比較實用，一般都可造到8至9成按揭，稍為裝修一下，又可以放租。不過當中又要注意僭建改動的問題，今次為你分析唐樓按揭成數、按揭年期、注意風險。

香港低息環境下，不少放租單位的租金可抵上接近物業月供，以租養房，吸引投資者買樓後將單位出租賺被動收入，不過當中有很多細節要注意，一不留神隨時跌入法網，放租技巧有哪些?

疫情下不少行業都要改為在家工作，銀行業也不例外，所以銀行按揭批核時間都比一般預期的長，昔日約需一個月時間，如今大多延長至兩個月左右。

自從金管局放寬按揭成數，不少人置業時都會考慮更多物業選擇，1000萬以下按揭又與1000萬以上按揭有何分別?

在疫情下車位仍有不少創新高的成交，特別在一些供不應求的地區，車位更是難求，掀動車位按揭市場。加上香港停車場收費高昂，月租至少幾千元，如想一勞永逸便要買入車位，方便一家大細出外玩樂或上班，究竟申請車位按揭時有什麼要注意？如何選擇合適的車位投資？

如果想為物業剔除、加入或更改業主時，都要做樓宇轉名。不少人都選擇將物業轉予近親，假如業主逝世又無遺囑，後人就很易業權為此爭拗，那究竟樓宇轉名費用有多少?

對於一些首期欠一點，又想盡快上車的買家來說，有些人會選擇向按揭證券公司申請按揭保險，有些會選擇申請一按加二按。通常一手樓推出時，都會提供發展商二按，究竟二按意思是什麼？將物業二按又有什麼風險？又需要什麼二按壓力測試？背後是哪些二按財務公司可提供服務？

香港人均壽命一向都高，我們面對不斷上升的醫療費用時，不少地方都有逆揭按（Reverse

在造按揭時，銀行會讓買家選擇用P按和H按作為按揭息率，其實兩者都是浮息按揭，供樓的利息會因時間變化，但是準買家要衡量哪些因素來作出選擇？

近期樓價持續高企，對於一些想置業但手上資金有限的人士而言，即使納米樓約200尺單位面積，空間狹小，仍會想購買納米樓以圓置業夢。究竟何謂納米樓？

近日樓市市場反應回暖，為了避免置業後增加不必要的壓力，計錯數，各位準備上車做業主的買家最好做足新樓按揭功課，了解發展商按揭轉按的詳情、陷阱。一手樓按揭又會怎樣影響供款？以下會為你介紹發展商按揭計劃。

樓契係非常重要的文件，不論是買賣、按揭等，都需提供樓契證明。那在贖回樓契、轉名契、贖樓契律師費等有什麼要注意?

港府為防樓市過熱，早於2010年起，接連推出多項辣招印花稅措施，例如SSD額外印花稅、買家從價印花稅等等。這些稅項眼花繚亂，非首次置業印花稅與首置印花稅的分別是什麼？

政府早於2020年發表的施政報告表示，會重啟工廈活化計劃，以增加過渡性房屋供應。

隨著政府於2019年提出放寛住宅物業按揭成數，即900萬元以下最高借取9成、1000萬元以下借取最高8成，可說是為樓換樓的投資者帶來福音！

如果大家想上車置業但資金又不算很多的話，銀主盤可能是你的選擇。但不少人都對銀主盤按揭成數、銀主盤缺點和銀主盤拍賣流程都不太理解，快點睇清下文銀主盤懶人包，做足功課，了解細節吧！

房屋委員會(房委會)早於1998年首推租者置其屋計劃，讓公屋租戶可憑優惠價買公屋。現時有39個被納入計劃的屋邨，例如位於青衣的長發邨、將軍澳的翠林邨等等。如何以折扣價輕鬆做業主?

早前綠置居攪珠結果出爐，根據房委會資料顯示，未來數年仍有逾1萬伙資助房屋單位可供出售。究竟綠表和白表買家在購買居屋時，按揭成數有幾多?

現時一手新樓盤大多以樓花形式出售，到底什麼是樓花呢？樓花按揭和現樓按揭又有什麼不同？想知買樓花有什麼注意事項？以及樓花按揭的按揭成數和保險怎樣選擇？接著看下去吧！

按揭要怎樣選擇？作為一個剛剛上車的新手業主，相信再處理樓宇按揭的時候，一定面對很多疑惑，按揭有什麼種類？什麼是按揭成數、壓力測試？在選擇按揭錢曉前不妨先參考這篇文章，會為準業主提供不少想法！

回佣是代理給予的佣金回贈，在購入心儀物業的時候，除了首期、律師費、印花稅之外，如果是經代理睇樓，代理的佣金也是支岀的一部分；另外在新樓盤推岀時，時常聽聞代理會提供回佣作為優惠，到底甚麼是回佣呢？而計算佣金時又有什麼注意事項？如果有打算透過中介購入物業，便要多留意有關回佣的資訊。

近年樓市未見回落，愈升愈有，不時聽見有人說「加按套現投資」、「加按套現」買樓，到底什麼是加按？對於已有物業在手的市民而言，加按對市民來說有什麼價值呢？如果你是業主，有意想透過加按來增加流動資金，但對加按套現不太認識，便要看看以下這篇文章了，「加按套現」具體程序、注意事項、還款年期、以及利息支出又點計算？接著看下去吧。

上車置業是人生大事，每一個步驟都非常重要，因此在購入心儀物業前，先了解買樓程序是不可缺少，絕對可以省卻很多不必要的麻煩，這樣就算是買樓初哥也可以輕鬆上車！以下會詳談有關新盤和二手樓的購買程序，不要錯過了！

綠表持有人要留意！簡稱為「綠置居」的綠表置居計劃2021將於5月28日開始接受申請，並於7-8月進行攪珠，在9-10進行揀樓。而當中最吸引的新項目便是位於鑽石山的啟鑽苑，地理位置優越，共提供2,112伙單位，更以市價5折發售，入場費只需$118萬，連同柴灣蝶翠苑、青衣青富苑一同發售。究竟要怎樣申請綠置居？什麼人士才有合資格申請？以下還會告訴大家有關綠置居2021的重要日期，想「上車」的市民便不要錯過，接著看下去！

第一次置業最難預計首期需要多少費用，辛辛苦苦儲夠錢終於可以上車做業主，但置業初哥因為很容易忽略首期以外的開支，到頭來發現首期的資金不足，容易空歡喜一場。在置業時，首期的資金要怎樣計算？多少錢才可以購入物業？另外除了首期之外，還有什麼開支要計算在內呢？即看看「首期懶人包」，一次過告訴你置業所需要注意的事項！

唔知大家有無聽過Mortgage

香港樓市未見回落，樓價屢創新高，對於一心想購入安樂窩的打工仔而言，首置按揭是個好選擇，可以減輕市民上車的負擔。到底什麼是首置按揭？首次置業如何定義？而按揭成數和稅務上有何優勢？以下會講解首置置業按揭時的注意事項，幫助有意置業的人士及早開始準備！

面對高昂的樓價，對於很多市民而言，想「上車」購入心儀物業實在不容易，私樓價格太高有心無力，就算有呼吸PLAN都難以購買，申請公屋入息上限又嚴格，因此居屋白表成為夾心階層置業首選。居屋樓價低於市價，而且間隔實用，很受市民歡迎，如果有意抽居屋，一定要了解何謂白表、綠表！以下會為大家全方位介紹2021年居屋白表最新申請流程、居屋白表申請人入息上限、按揭成數、按揭利率。如果有意申請居屋白表，便接著看下去！

在購入心儀物業時，必然要面對選擇按揭利率，相信大家都聽過HIBOR，或者是H按，但實際HIBOR是甚麼呢？如果你是快要「上車」的準買家，便不要錯過以下的「HIBOR懶人包」，一定會讓你了解更多有關HIBOR的知識！

「呼吸plan」這個名詞在樓宇按揭中比較少聽到，呼吸plan到底是什麼一回事呢？對於私人樓宇而言，呼吸plan是發展商/地產商推出的按揭，如果準業主正在考慮呼吸plan的樓盤，就必需要看看本文，會教你借呼吸plan前的注意位！

置業時，按揭成數可以說是一個關鍵。「九成按揭」聽起來很吸引，是不是每個置業人士都可以做到最高按揭成數？按揭成數正確的計算方法是甚麼？政府宣佈放寬按揭保險計劃，想上車或者投資其他物業，就一定要了解清楚最新的按揭措施。

轉按能幫很多業主輕鬆套現和賺取按揭現金回贈，看似好處多多，但在申請轉按時有什麼注意事項？另外申請轉按有何風險呢？不論居屋按揭，或者是村屋按揭，都可以做到物業轉按嗎？剛剛「上車」的新手業主千萬不要錯過本文！

2021年

準買家遇上心儀的物業時，在申請按揭時，都會「貨比三家」，希望獲得最優惠的按揭利率和按揭回贈，以下是2021年最新最筍的按揭利率跟按揭回贈，一文盡覽兼為你比較，讓你在申請按揭時更加輕鬆方便！

按揭中介是現時買樓人士很多人都聽說過，買樓是人生大事，準買家在申請樓宇按揭的時候，選擇不同銀行的按揭計劃、優惠，應該都聽過「按揭中介」，無論是買樓、換樓、居屋按揭、村屋按揭、轉按，還是申請加按，按揭中介都可以幫手跟銀行溝通聯絡。另外，按揭中介還可以為準買家對比各大銀行按揭利率計劃，並找出最優惠的計劃。按揭中介看似好處多多，但在選擇的時候要考慮什麼？另外按揭中介轉介的流程是怎樣？如果是有置業計劃的人士，就接着看下去，以下的「按揭中介懶人包」絕對能夠解決你的出街疑問！

居屋申請及居屋按揭一向深受市民歡迎主題，全因居屋單位間隔實用，而且價格相對私樓合宜，是很多人心目中理想「上車」選擇！如果你有興趣購入居屋，便不能錯過以下的居屋按揭懶人包，一文盡覽了解白表、綠表和房協資助房屋和白居二申請者的按揭成數、按揭年期、以及按揭利率、壓力測試等常見注意事項！

按揭擔保人是很多人買樓時需要考慮的事情，「磚頭保值」，買樓上車一向是香港人夢想，當然樓價高企，一般市民要儲首期當然不容易，有心上車，但荷包不給力，這個時候你就需要一個樓宇按揭擔保人。以為有人願意按揭擔保人，壓力測試會一定通過，但原來未必是絕對？！無論是需要按揭擔保人的借款人，還是將成為擔保人的您，都需要了解清楚按揭擔保的資格、風險和責任。

按揭保險可以說是大部分港人上車置業的好幫手，近期樓價出現調整，有部分人心郁郁想趁機置業，首置客希望透過可以9成按揭上車。要承造高成數按揭，就全靠按揭保險。按保作為置業不可缺少的一環，要置業就必須先了解清楚按揭保險！

9成按揭是最近受到關注的議題，想買樓的朋友一定會想知道申請九成按揭的條件大家都會有興趣知道本港最初是如何推行銀行住宅按揭，依照金管局對按揭成數的規定，以1,000萬以下的物業才能夠接受六成按揭的成數，如果想申請更高成數按揭，需要透過銀行向香港按揭保險公司申請按揭保險。

村屋按揭近期好多人都想了解，隨著香港樓市持續高企，近年愈來愈多市民將目標轉投村屋，村屋入場費比私人屋苑便宜，而且居住環境更清幽，適合首置人士考慮。在購入村屋前申請村屋按揭有甚麼注意事項，才能避免「臨門一腳」？以下的2021年最新村屋按揭懶人包，一文盡覽村屋按揭的按揭成數、按揭年期，以及購入村屋的7大注意事項，有意申請村屋按揭的不要錯過的準買家千萬不要錯過本文。