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按揭資訊

私人貸款
按揭知識
roylau

【私人貸款】私人貸款邊間好? 銀行低息貸款比較!

不論企業還是私人都有需要資金周轉的時候,例如分期貸款、中小企貸款等,云云眾多低息貸款可供選擇,究竟哪間好?下文為你分析比較各銀行低息貸款,各位有意申請私人貸款的話,可注意各間財務公司及銀行的借貸款利率,挑選最適合自己的貸款。

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本木 Arbour
按揭知識
roylau

本木最新價單+交通配套+平面圖一覽

恒基地產旗下位於尖沙咀德成街的「本木」Arbour成市區曯目新盤,靜中帶旺,還盡享尖沙咀至佐敦一帶的配套優勢,主打日系設計的本木入場費574.8萬起,下文為你介紹本木的地理優勢、價單、平面圖!

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按揭回贈
按揭知識
roylau

按揭回贈是什麼?銀行按揭回贈有多少?

在申請按揭時,除了比較各銀行提供的按揭息率外,當然少不得按揭回贈,不論買一手樓或是轉按,都要看清楚按揭優惠和轉按優惠。最近有銀行更推出綠色按揭計劃,為客戶提供近7千元的額外現金回贈獎糞。下文為你介紹按揭回贈,以便獲取最抵的按揭優惠。

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二手樓買賣
按揭知識
roylau

二手樓買賣程序有哪些?二手樓按揭成數有多少?

不少大型二手屋苑樓價愈攀愈高,例如置富花園、太古城等等,這些地區已發展多年,形成較成熟和完善的配套、交通,所以仍有不少買家有意購入二手樓,究竟買二手樓程序有哪些?二手樓按揭成數有多少?下文為你逐一講解。

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按揭擔保人除名
按揭知識
roylau

按揭擔保人除名程序是什麼? 有什麼風險?

不少買家為增加通過壓力測試,都會找親人做按揭擔保人。不過做按揭擔保人都有一定程度的風險和注意事項,特別是當該名按揭擔保人想置業過壓測時,就會想到甩名的問題,下文將介紹這類人士的甩名程序。

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唐樓按揭
按揭知識
roylau

【唐樓按揭】唐樓按揭成數多少? 唐樓物業估價不足的原因?

油尖旺、深水埗一帶都是唐樓集中地,對一些首期不足,又想盡快上車的人來說,唐樓入場費都是200至300萬起,面積都比較實用,一般都可造到8至9成按揭,稍為裝修一下,又可以放租。不過當中又要注意僭建改動的問題,今次為你分析唐樓按揭成數、按揭年期、注意風險。

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車位按揭圖
按揭知識
roylau

【車位按揭】車位按揭成數有上限?壓力測試要求是多少?

在疫情下車位仍有不少創新高的成交,特別在一些供不應求的地區,車位更是難求,掀動車位按揭市場。加上香港停車場收費高昂,月租至少幾千元,如想一勞永逸便要買入車位,方便一家大細出外玩樂或上班,究竟申請車位按揭時有什麼要注意?如何選擇合適的車位投資?

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Blog 1
按揭知識
admin

二按知多D:二按意思是什麼? 物業二按風險有哪些?

對於一些首期欠一點,又想盡快上車的買家來說,有些人會選擇向按揭證券公司申請按揭保險,有些會選擇申請一按加二按。通常一手樓推出時,都會提供發展商二按,究竟二按意思是什麼?將物業二按又有什麼風險?又需要什麼二按壓力測試?背後是哪些二按財務公司可提供服務?

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回佣懶人包
按揭知識
admin

【回佣】買新盤點賺盡回佣?回佣的3大注意事項!必簽的「回佣紙」是什麼?

回佣是代理給予的佣金回贈,在購入心儀物業的時候,除了首期、律師費、印花稅之外,如果是經代理睇樓,代理的佣金也是支岀的一部分;另外在新樓盤推岀時,時常聽聞代理會提供回佣作為優惠,到底甚麼是回佣呢?而計算佣金時又有什麼注意事項?如果有打算透過中介購入物業,便要多留意有關回佣的資訊。

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加按懶人包
按揭知識
admin

【加按全攻略】想套現現金周轉?必看加按手續及程序、3大注意事項

近年樓市未見回落,愈升愈有,不時聽見有人說「加按套現投資」、「加按套現」買樓,到底什麼是加按?對於已有物業在手的市民而言,加按對市民來說有什麼價值呢?如果你是業主,有意想透過加按來增加流動資金,但對加按套現不太認識,便要看看以下這篇文章了,「加按套現」具體程序、注意事項、還款年期、以及利息支出又點計算?接著看下去吧。

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綠置居2021懶人包
按揭知識
admin

【綠置居2021】熱門啟鑽苑、蝶翠苑、青富苑!一文盡覽申請方法、資格、揀樓次序、按揭安排!

綠表持有人要留意!簡稱為「綠置居」的綠表置居計劃2021將於5月28日開始接受申請,並於7-8月進行攪珠,在9-10進行揀樓。而當中最吸引的新項目便是位於鑽石山的啟鑽苑,地理位置優越,共提供2,112伙單位,更以市價5折發售,入場費只需$118萬,連同柴灣蝶翠苑、青衣青富苑一同發售。究竟要怎樣申請綠置居?什麼人士才有合資格申請?以下還會告訴大家有關綠置居2021的重要日期,想「上車」的市民便不要錯過,接著看下去!

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買樓首期懶人包
按揭知識
admin

【首期】買樓首期幾多錢先夠?私樓、公屋、居屋首期計算法!首期以外5大開支項目

第一次置業最難預計首期需要多少費用,辛辛苦苦儲夠錢終於可以上車做業主,但置業初哥因為很容易忽略首期以外的開支,到頭來發現首期的資金不足,容易空歡喜一場。在置業時,首期的資金要怎樣計算?多少錢才可以購入物業?另外除了首期之外,還有什麼開支要計算在內呢?即看看「首期懶人包」,一次過告訴你置業所需要注意的事項!

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首次置業懶人包
按揭知識
admin

【首次置業2021】上車必讀!首次置業必學3件事!最新首置按揭成數+壓力測試+首置費用一覽

香港樓市未見回落,樓價屢創新高,對於一心想購入安樂窩的打工仔而言,首置按揭是個好選擇,可以減輕市民上車的負擔。到底什麼是首置按揭?首次置業如何定義?而按揭成數和稅務上有何優勢?以下會講解首置置業按揭時的注意事項,幫助有意置業的人士及早開始準備!

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居屋白表懶人包
按揭知識
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【居屋白表2021】最新居屋白表入息及資產限額等資格、按揭利率、按揭成數一覽!

面對高昂的樓價,對於很多市民而言,想「上車」購入心儀物業實在不容易,私樓價格太高有心無力,就算有呼吸PLAN都難以購買,申請公屋入息上限又嚴格,因此居屋白表成為夾心階層置業首選。居屋樓價低於市價,而且間隔實用,很受市民歡迎,如果有意抽居屋,一定要了解何謂白表、綠表!以下會為大家全方位介紹2021年居屋白表最新申請流程、居屋白表申請人入息上限、按揭成數、按揭利率。如果有意申請居屋白表,便接著看下去!

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按揭成數及壓力測試懶人包
按揭知識
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【按揭成數 & 壓力測試】按揭成數最詳盡資料庫! 首置按揭成數及壓力測試點計? 轉按按揭成數又點計?

置業時,按揭成數可以說是一個關鍵。「九成按揭」聽起來很吸引,是不是每個置業人士都可以做到最高按揭成數?按揭成數正確的計算方法是甚麼?政府宣佈放寬按揭保險計劃,想上車或者投資其他物業,就一定要了解清楚最新的按揭措施。

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按揭中介懶人包
按揭知識
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【按揭中介必看】點解需要按揭中介?一文睇清:3大好處+著數位!

按揭中介是現時買樓人士很多人都聽說過,買樓是人生大事,準買家在申請樓宇按揭的時候,選擇不同銀行的按揭計劃、優惠,應該都聽過「按揭中介」,無論是買樓、換樓、居屋按揭、村屋按揭、轉按,還是申請加按,按揭中介都可以幫手跟銀行溝通聯絡。另外,按揭中介還可以為準買家對比各大銀行按揭利率計劃,並找出最優惠的計劃。按揭中介看似好處多多,但在選擇的時候要考慮什麼?另外按揭中介轉介的流程是怎樣?如果是有置業計劃的人士,就接着看下去,以下的「按揭中介懶人包」絕對能夠解決你的出街疑問!

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居屋按揭懶人包
按揭知識
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【居屋按揭2021】一文睇盡綠白表最新按揭成數、年期、利率+轉按加按程序!

居屋申請及居屋按揭一向深受市民歡迎主題,全因居屋單位間隔實用,而且價格相對私樓合宜,是很多人心目中理想「上車」選擇!如果你有興趣購入居屋,便不能錯過以下的居屋按揭懶人包,一文盡覽了解白表、綠表和房協資助房屋和白居二申請者的按揭成數、按揭年期、以及按揭利率、壓力測試等常見注意事項!

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按揭擔保人懶人包
按揭知識
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【按揭擔保人】懶人包: 按揭擔保人關係、負責與風險,一文解決你樓宇按揭擔保疑難!

按揭擔保人是很多人買樓時需要考慮的事情,「磚頭保值」,買樓上車一向是香港人夢想,當然樓價高企,一般市民要儲首期當然不容易,有心上車,但荷包不給力,這個時候你就需要一個樓宇按揭擔保人。以為有人願意按揭擔保人,壓力測試會一定通過,但原來未必是絕對?!無論是需要按揭擔保人的借款人,還是將成為擔保人的您,都需要了解清楚按揭擔保的資格、風險和責任。

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Blog 5
按揭知識
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【9成按揭】懶人包!九成按揭條件/壓力測試大揭秘

9成按揭是最近受到關注的議題,想買樓的朋友一定會想知道申請九成按揭的條件大家都會有興趣知道本港最初是如何推行銀行住宅按揭,依照金管局對按揭成數的規定,以1,000萬以下的物業才能夠接受六成按揭的成數,如果想申請更高成數按揭,需要透過銀行向香港按揭保險公司申請按揭保險。

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村屋懶人包
按揭知識
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【村屋按揭2021】按揭成數、按揭年期!拆解購入村屋5大注意事項

村屋按揭近期好多人都想了解,隨著香港樓市持續高企,近年愈來愈多市民將目標轉投村屋,村屋入場費比私人屋苑便宜,而且居住環境更清幽,適合首置人士考慮。在購入村屋前申請村屋按揭有甚麼注意事項,才能避免「臨門一腳」?以下的2021年最新村屋按揭懶人包,一文盡覽村屋按揭的按揭成數、按揭年期,以及購入村屋的7大注意事項,有意申請村屋按揭的不要錯過的準買家千萬不要錯過本文。

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新盤攻略

#LYOS
新盤攻略
roylau

#LYOS 最新價單 + 平面圖 + 戶型特色

早前林鄭提出北部都會區規劃,洪水橋、廈門、流浮山一帶將會有鐵路連接深圳,長實旗下的#LYOS早前推出第2輪銷售,反應熱烈,是次推售定價比首批高約2%,最細面積為202平方呎,平均折實呎價15000元起,入場費352萬元。下文將講解最新價單、平面圖、戶型特色!

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帝御嵐天
新盤攻略
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帝御嵐天平面圖 + 價單 + 配套一覽

隨著來往屯門與赤鱲角的隧道通車,附近一帶的樓盤升值有望,今年年頭由帝國集團聯乘香港小輪,推出位於青山灣的「帝御‧嵐天」(屬項目帝御第3期),預計關鍵日期是2022年4月30日。下文為你介紹「帝御‧嵐天」最新價單、平面圖及配套。

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星凱堤岸按揭
新盤攻略
roylau

星凱堤岸按揭哪種更適合你? 一文睇清最新價單及按揭優惠!

早前星凱.堤岸在上周推出逾500伙應市,首3張價單折實後平均尺價都是不足2萬1千元。A組當中獲7成大手買家出席,售出271個單位,用家比例僅高於投資者一成,大部分買家採用即供付款方式,不足4成買家採用建築期付款計劃。發展商最新加推4號價單,屬第5座共134伙單位,至今已成為今年首輪最好賣的新盤。下文為你介紹最新價單、按揭計劃,讓你揀選最合適的上車計劃。

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星凱‧堤岸
新盤攻略
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星凱·堤岸付款辦法+平面圖+戶型分佈+價單

內房中洲國業於香港首個大型住宅項目「星凱·堤岸」日前已公開首張價單,推出268伙,全盤共1335伙,其中一房折實617萬元起,發展商提供最高15%折扣,項目折實平均呎價不足19000元。有指今次開價貼市,與同區2手市場重點樓盤睇齊,如果相比早前大圍站上蓋的柏傲莊III,首批折實尺價少於5.6%,今次跟大家看看星凱·堤岸付款辦法、平面圖、戶型分佈和價單!

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維港1號
新盤攻略
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維港1號價單、佈局、配套一覽

啟德新盤維港1號早於6月末公佈首張價單,推出212伙,折實後尺價逾2萬6元,1房入場價逾650萬,比其他同區新盤定價進取。這個新盤三面環海,交通便利,加上屯馬線早前已通車,發展商希望除了吸納本地客外,還有新香港人置業。下文立即分析維港1號價單、佈局和配套!

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薈藍配圖
新盤攻略
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【薈藍懶人包】薈藍平面圖、景觀、價單分析

宏安地產旗下青衣薈藍,早前公布首張64伙價單,折實入場費388.8萬元,折實平均實呎達20,638元,成為青衣首批折實均呎首破2萬元的樓盤,更較佳明集團明翹匯2019年10月首批折實平均實呎14,813元高約四成外,亦比區內指標屋苑盈翠半島最新平均實呎高約13%。

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利奧坊-曦岸懶人包
新盤攻略
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全面剖析利奧坊.曦岸交通、平面圖、價單、租金

恆基日前加推主打1房單位的利奧坊‧曦岸,其中有7伙屬1房單位和3伙開放式單位,折實售價介乎532.09萬元至776.34萬元,折實呎價由24,091元至27,776元。上述利奧坊第3期可細分為2座共488個單位,提供289伙一房、62伙兩房及4伙三房單位,項目預計關鍵日期為2021年10月31日,距離落成期約有18個月。

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曼翹配圖
新盤攻略
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【上車必睇盤】曼翹入場僅331.8萬 即睇平面圖、價單、付款辦法分析!

紅磡馬頭圍道新盤曼翹發表平面圖,發展商桂洪集團董事凌俊偉形容是「屯馬興奮價」,希望吸納年青人和分支家庭客。該項目共提供130伙,其中開放式佔63伙,面積約186至194平方呎;一房佔62伙,面積約233至250平方呎;另有5伙特色單位。即睇下文分析,曼翹平面圖、價單和付款辦法!

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海外置業資訊

英國按揭
海外按揭知識
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【英國按揭】英國買樓按揭成數有多少? 壓力測試怎樣計算?

不少港人都會想在英國置業,看中樓價比香港平一點、地方寬敞等賣點,在香港和英國買樓的按揭條款有不少相異之處,不過英國樓宇買賣不如香港般容易,確實要做足功課,注意按揭申請條件等等。下文講解英國買樓按揭、壓力測試、按揭成數和利率等必知資訊。

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