居屋資產審查時間 申請資格 信貸評級

居屋的需求量有增無減，想要上車的港人每一年都不會錯過申請居屋的機會。這篇文章我們來針對性來探討居屋資產審查時間的相關課題。

居屋申請資格

根據房委會的明文規定，綠表和白表申請資格及入息限額（扣除強積金後）如下：

補充説明，申請人在申請居屋前24個月内不可以持有任何物業，否則將直接被淘汰。

居屋資產審查時間

房署的職員會在不同的時間點上審查申請人的資料如：

-收到申請時

-接到投訴個案時

-單位出售後，工作人員依然會抽查一些已經成功上會的申請人，但是仍然抱有懷疑的特殊個案

房署職員不會只是在某個特定的時間進行審查而是隨時隨地可以開file，所以不要總想著要走捷徑，老實呈報最安全。

居屋申請虛報後果非常嚴重

如以上所分享，房署工作人員是一直都在留意業主的申請及對於業主資料真實性有著嚴格的要求。這是因爲居屋的位置是要留給真正有需要的人。

這裏跟大家分享一個真實案例。有一對夫妻已經離婚不過在申請居屋時選擇隱瞞真相然後成功購入居屋單位後被查出來。結果是法院根據《房屋條例》第26(2)條，即在申請居屋時向房委會作出明知在要項上是虛假或具誤導性的陳述，即屬犯罪。該名申請人抽中的是荃灣的尚翠苑居屋單位，最後被判要需要向房委會繳付約220萬元補價，並再繳交40萬元罰款予房委會，總共約260萬的罰款。

另一種情況是謊報收入的個案，在成功買入居屋單位後被房委會發現，結果戶主被罰款，房委會收回單位。

28 Mortgage 奉勸各位買家，不要嘗試欺瞞，一旦被發現，一經法庭定罪，最高可判罰款50萬元及監禁一年。房委會也會沒收單位。

買家需要保持好信貸評級

雖説居屋按揭貸款有政府做擔保，門檻較低，申請按揭比一般私樓容易得多。不過貸款申請人也不要忽略要保持良好信貸評級因爲如果信貸評級很差，銀行還是有權利拒絕按揭貸款申請的。

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