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KOKO RESERVE

KOKO RESERVE 交通配套+按揭優惠+平面圖一覽

位於藍田南半山一帶的低密度臨海項目KOKO RESERVE,為會德豐旗下新盤,主打北意大利風格設計,以2房至4房大單位為主,預料首批推32伙,希望吸納港島東及九龍東的客源,打造10分鐘生活圈。下文為你介紹交通配套、按揭優惠、平面圖。

10分鐘金三角生活圈

KOKO RESERVE 生活圈
KOKO RESERVE 生活圈

項目的位置優越,鄰近啟德發展區,駕車前往該區只需4分鐘,經未來落成的T2主幹路及中九龍幹線則可10分鐘左右到西九一帶,去港島東上班或購物亦方便,可經東隧約10分鐘到,加上中環至灣仔繞道,去中環都是經3個燈位,體現發展商主打的10分鐘金三角生活圈。平日出入坐港鐵,行5至7分鐘路程即達,而且項目一帶有多條前往尖沙咀、九龍城、荃灣等小巴及巴士專線。

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在生活配套方面,主要是靠附近的匯景商場、麗港城側的商場滿足飲食和食物用品等需要,超市和便利店數目足夠,即使前往觀塘apm商場、一田超市、戲院都非常快捷。項目更共享啟德發展區的文娛康樂設施,包括2023年落成的啟德體育園,設室內體育館、美食海灣、公眾運動場; 全新地標零售百貨店SOGO雙子塔、進駐戲院和多國美食的AIRSIDE、目前已啟用的休憩空中花園。現時項目附近亦有觀塘游泳池、偉樂街臨時足球場讓公眾使用。

私隱度高 會所北意大利設計

項目的會所逾7500平方呎,分為3大主題,包括:自然、小朋友及運動,設計參考北意大利滑雪渡假村,所以有不少地方都會滲入該元素,例如引入Ski Tech滑雪模擬器,提供9種賽道讓初學者體驗。又設50米戶外泳池、瑜伽場地、KOKO庭園、私人水療室、2036平方呎綠化區、510米環迴跑步徑、自助煮食間Cook N Fun 樂享廚。同時亦是全港首個住宅項目引入蒙特梭利教學法,設室內學堂等多個可照顧親子玩樂需要的設施。項目處於藍田南半山地段,而且是發展項目最臨海的位置,景觀比第一期佳,部分單位可享維港景。不過要留意,業主日後或要分擔項目範圍內的斜坡維修費用及責任。

KOKO RESERVE樓盤資料

項目名稱KOKO RESERVE
期數2
地區茶果嶺、油塘、鯉魚門
單位數量82
實用面積483至1992平方呎
戶型2房至4房
校網小學: 48

中學: 觀塘區

管理公司夏利文物業管理有限公司
綠色建築認證的暫定評級金級
預計關鍵日期2022年9月14日

戶型分佈+平面圖

單位主打大單位,類型包括:2房連儲物房(開放式廚房),實用面積504至525平方呎、2房1套連工作間及洗手間,實用面積828呎、3房1套連工作間及洗手間,實用面積765至896呎、4房1套連工作間及洗手間,實用面積1171至1175呎。

下圖為第1座16樓單位佈局圖:

KOKO RESERVE 1座16樓 平面圖
KOKO RESERVE 1座16樓 平面圖
KOKO RESERVE 2房(開放式廚房)連儲物房
KOKO RESERVE 2房(開放式廚房)連儲物房
KOKO RESERVE 3房1套及工作間連洗手間
KOKO RESERVE 3房1套及工作間連洗手間
KOKO RESERVE 4房2套及工作間連洗手間
KOKO RESERVE 4房2套及工作間連洗手間

特色單位包括: 平台特色單位 483至1121呎 、平台複式單位1687呎、天際複式單位1755至1992呎。

KOKO RESERVE 4房2套及工作間連洗手間 特色單位
KOKO RESERVE 4房2套及工作間連洗手間 特色單位
KOKO RESERVE 4房2套及工作間連洗手間 複式單位1樓
KOKO RESERVE 4房2套及工作間連洗手間 複式單位1樓
KOKO RESERVE 4房2套及工作間連洗手間 複式單位2樓
KOKO RESERVE 4房2套及工作間連洗手間 複式單位2樓

不少單位都配置露台,有少量單位會設工作平台,3房以上單位均有工作間連洗手間,而且間隔四正,項目採玻璃幕牆設計,增加採光度。

Koko Reserve 是KOKO HILLS發展項目第2期,為單幢式樓宇,高16層,四部升降機。由1樓至頂層18樓都屬住宅,一層約4伙至7伙,例如低層1至2樓各4伙,17至18樓各5伙等,總數82伙。2至16樓都是標準戶,露台由22至42平方呎不等,實用面積504至1175平方呎。項目只有5伙(集中1樓及3樓)連平台戶,實用面積483至1121平方呎,最細平台都有70尺起,最大為703尺。複式戶有6伙(集中1樓、2樓、17樓、18樓) ,實用面積1687至1992平方呎,其中以17、18樓A至G室的平方呎天台較大,有626至879平方呎。

KOKO RRSERVE 提供一站式租管服務,例如處理維修及租務事項、配對優質租客,另設高級房車接送來往項目至港鐵藍田站。

項目選用SIEMENS、DAIKIN、SAMSUNG等國際品牌家電,主人房更配置Usb插頭。而特色單位又有燒烤爐、酒櫃和咖啡機等。

發展商夥本地地產商推KOKO RESERVE按揭優惠

發展商尚待公佈首張價單,預計首批最少推30伙,以3房(700呎以上)為主,希望吸納港島東、九龍東一帶的家庭客、有意投資出租人士。早前有本地地產商為此提供「低息低首期按揭雙優惠」,全期按揭息率為H+1.3%,還款期為30年,又提供高至1.4%的現金回贈、高存息戶口。另備有「即供低首期按揭」計劃,最高按7成,全期按息為P-2.75厘,現金回贈可高至1%,如果想用即供方式置業的買家都可以考慮一下。

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