KOKO RESERVE 交通配套+按揭優惠+平面圖一覽

KOKO-RESERVE

位於藍田南半山一帶的低密度臨海項目KOKO RESERVE,為會德豐旗下新盤,主打北意大利風格設計,以2房至4房大單位為主,預料首批推32伙,希望吸納港島東及九龍東的客源,打造10分鐘生活圈。下文為你介紹交通配套、按揭優惠、平面圖。

10分鐘金三角生活圈

KOKO RESERVE 生活圈
KOKO RESERVE 生活圈

項目的位置優越,鄰近啟德發展區,駕車前往該區只需4分鐘,經未來落成的T2主幹路及中九龍幹線則可10分鐘左右到西九一帶,去港島東上班或購物亦方便,可經東隧約10分鐘到,加上中環至灣仔繞道,去中環都是經3個燈位,體現發展商主打的10分鐘金三角生活圈。平日出入坐港鐵,行5至7分鐘路程即達,而且項目一帶有多條前往尖沙咀、九龍城、荃灣等小巴及巴士專線。

在生活配套方面,主要是靠附近的匯景商場、麗港城側的商場滿足飲食和食物用品等需要,超市和便利店數目足夠,即使前往觀塘apm商場、一田超市、戲院都非常快捷。項目更共享啟德發展區的文娛康樂設施,包括2023年落成的啟德體育園,設室內體育館、美食海灣、公眾運動場; 全新地標零售百貨店SOGO雙子塔、進駐戲院和多國美食的AIRSIDE、目前已啟用的休憩空中花園。現時項目附近亦有觀塘游泳池、偉樂街臨時足球場讓公眾使用。

私隱度高 會所北意大利設計

項目的會所逾7500平方呎,分為3大主題,包括:自然、小朋友及運動,設計參考北意大利滑雪渡假村,所以有不少地方都會滲入該元素,例如引入Ski Tech滑雪模擬器,提供9種賽道讓初學者體驗。又設50米戶外泳池、瑜伽場地、KOKO庭園、私人水療室、2036平方呎綠化區、510米環迴跑步徑、自助煮食間Cook N Fun 樂享廚。同時亦是全港首個住宅項目引入蒙特梭利教學法,設室內學堂等多個可照顧親子玩樂需要的設施。項目處於藍田南半山地段,而且是發展項目最臨海的位置,景觀比第一期佳,部分單位可享維港景。不過要留意,業主日後或要分擔項目範圍內的斜坡維修費用及責任。

KOKO RESERVE樓盤資料

項目名稱 KOKO RESERVE
期數 2
地區 茶果嶺、油塘、鯉魚門
單位數量 82
實用面積 483至1992平方呎
戶型 2房至4房
校網 小學: 48

中學: 觀塘區

管理公司 夏利文物業管理有限公司
綠色建築認證的暫定評級 金級
預計關鍵日期 2022年9月14日

戶型分佈+平面圖

單位主打大單位,類型包括:2房連儲物房(開放式廚房),實用面積504至525平方呎、2房1套連工作間及洗手間,實用面積828呎、3房1套連工作間及洗手間,實用面積765至896呎、4房1套連工作間及洗手間,實用面積1171至1175呎。

下圖為第1座16樓單位佈局圖:

KOKO RESERVE 1座16樓 平面圖
KOKO RESERVE 1座16樓 平面圖
KOKO RESERVE 2房(開放式廚房)連儲物房
KOKO RESERVE 2房(開放式廚房)連儲物房
KOKO RESERVE 3房1套及工作間連洗手間
KOKO RESERVE 3房1套及工作間連洗手間
KOKO RESERVE 4房2套及工作間連洗手間
KOKO RESERVE 4房2套及工作間連洗手間

特色單位包括: 平台特色單位 483至1121呎 、平台複式單位1687呎、天際複式單位1755至1992呎。

KOKO RESERVE 4房2套及工作間連洗手間 特色單位
KOKO RESERVE 4房2套及工作間連洗手間 特色單位
KOKO RESERVE 4房2套及工作間連洗手間 複式單位1樓
KOKO RESERVE 4房2套及工作間連洗手間 複式單位1樓
KOKO RESERVE 4房2套及工作間連洗手間 複式單位2樓
KOKO RESERVE 4房2套及工作間連洗手間 複式單位2樓

不少單位都配置露台,有少量單位會設工作平台,3房以上單位均有工作間連洗手間,而且間隔四正,項目採玻璃幕牆設計,增加採光度。

Koko Reserve 是KOKO HILLS發展項目第2期,為單幢式樓宇,高16層,四部升降機。由1樓至頂層18樓都屬住宅,一層約4伙至7伙,例如低層1至2樓各4伙,17至18樓各5伙等,總數82伙。2至16樓都是標準戶,露台由22至42平方呎不等,實用面積504至1175平方呎。項目只有5伙(集中1樓及3樓)連平台戶,實用面積483至1121平方呎,最細平台都有70尺起,最大為703尺。複式戶有6伙(集中1樓、2樓、17樓、18樓) ,實用面積1687至1992平方呎,其中以17、18樓A至G室的平方呎天台較大,有626至879平方呎。

KOKO RRSERVE 提供一站式租管服務,例如處理維修及租務事項、配對優質租客,另設高級房車接送來往項目至港鐵藍田站。

項目選用SIEMENS、DAIKIN、SAMSUNG等國際品牌家電,主人房更配置Usb插頭。而特色單位又有燒烤爐、酒櫃和咖啡機等。

發展商夥本地地產商推KOKO RESERVE按揭優惠

發展商尚待公佈首張價單,預計首批最少推30伙,以3房(700呎以上)為主,希望吸納港島東、九龍東一帶的家庭客、有意投資出租人士。早前有本地地產商為此提供「低息低首期按揭雙優惠」,全期按揭息率為H+1.3%,還款期為30年,又提供高至1.4%的現金回贈、高存息戶口。另備有「即供低首期按揭」計劃,最高按7成,全期按息為P-2.75厘,現金回贈可高至1%,如果想用即供方式置業的買家都可以考慮一下。

作者簡介

Roy Lau

Roy Lau

Roy Lau, 28 Mortgage 按揭轉介公司 Co-Founder, 畢業於英國諾丁漢大學會計系,在按揭行業經驗5年, 協助超過1500位客戶解決按揭相關難題。Roy深深了解在申請樓按的過程客戶會遇到各種問題,因此28 Mortgage 的目標是可以為大衆提供免費的按揭諮詢服務同時也為客戶量身定制最優惠及最滿意的按揭計劃。作爲一個以目標爲本的公司領導,Roy為28 Mortgage定下的目標是將來大家需要按揭服務時會想起28 Mortgage,致力於把28 Mortgage打造成大衆最信賴的按揭轉介公司。

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