#LYOS 最新價單 + 平面圖 + 戶型特色
早前林鄭提出北部都會區規劃,洪水橋、廈門、流浮山一帶將會有鐵路連接深圳,長實旗下的#LYOS早前推出第2輪銷售,反應熱烈,是次推售定價比首批高約2%,最細面積為202平方呎,平均折實呎價15000元起,入場費352萬元。下文將講解最新價單、平面圖、戶型特色! 北部都會區之一 將成第3個CBD 在2017年長實以農地與政府換地,補了逾4億地價獲得今個項目地皮,位於洪元路與洪志路交界,也是屬本港洪水橋新發展區,而地盤面積逾11萬平方呎,每平方呎樓面補地價逾3千元。 本來洪水橋都是元朗的鄉鎮,鄰近深圳,也能連接大珠三角,隨著北部都會區 策略發展,興建港深西部鐵路,在設立屯馬線洪水橋新站後,4分鐘就可前往天水圍,2030年前會完成工程,預料將來這一帶都會提供大量商業、酒店、零售、公營及私營房屋用地,勢成區域經濟及文娛樞紐。 政府計劃在2020年開始發展第1期,而2038年前會完成2及3期發展,其中預料會供應逾6萬住宅單位,全個洪水橋發展區最快可以2024年入住,將來人口會新增逾17萬人,連帶天水圍、屯門一帶都可受惠新增就業職位。 交通配套 項目景觀以樓景為主,望及附近的洪福邨、富祐居、瑞豐華庭,步行10分鐘以內可到洪福邨乘坐巴士來往港九,例如619小巴可往天水圍站、洪水橋街市、洪福商場,亦可坐輕鐵經屯門及元朗市中心,本身區內都有不少民生店,亦設洪福邨綠化公園、屏柏里公園。 項目附有逾6900平方呎的會所,亦有逾1萬平方呎的園景空間。 發展商以招標形式推出花園複式戶,為市場罕有,定價亦會參考豪宅價。 #LYOS樓盤資料 項目 #LYOS 發展商 長江實業 區域 洪水橋及厦村 地址 洪元路2號 單位數目 提供341伙 座數 共9座,大樓1A座至1C座、2A座及2B座:5層 複式A至D座:2層 樓高 3.15米至3.5米 戶型 實用面積202至806平方呎 ; 開放式、1房、2房及3房連套房 校網 元朗區( 小學: 72, 中學: NT4 ) 關鍵日期 2023年9月30日 管理公司 港基物業管理有限公司 #LYOS戶型分佈 + #LYOS平面圖 全屋苑有9座,由地下到頂層5樓都是住宅樓層,一層有11至12伙。實用面積最細為標準開放式單位,202平方呎,最大為483平方呎,樓底高,可利用空間作儲物櫃,大部分為開放式廚房,如想選梗廚,則考慮1A座F及G室,惟數量較少。 標準單位一共232伙,涵蓋開放式至兩房,前者最大有209平方呎,而一房單位有88伙,全為300平方呎以內。2房單位則最細有447平方呎。 而各座地下為地下連花園特色戶,一共58伙,全配74平方呎至485平方呎花園,實用面積最細有216平方呎,最大為483平方呎。 而複式樓宇分4座: A至D座,只有2層,另連天台,合共51伙,發展商命名這些單位為層層叠趣,希望可如花園複式戶引入立體空間,各層都有不同趣味活動,而這類單位的實用面積最細為778平方呎,最大有805平方呎,樓高3.5米,空間感大增,間隔全一樣是3房(連套房),只有1號為梗廚,其餘一律是開放式廚房。天台方面,各有24平方呎天台,而超過一半的複式花園面積達280平方呎以上。 複式單位分佈各座數量: A座只有1號單位(僅1伙) ; B座至D座均不設4、24、34、44號,B座有2至12號單位(10伙) ; …