MONACO ONE 配套 + 平面圖 + 價單

會德豐推出啟德臨海曯目住宅項目MONACO ONE，主打中小型單位，早前收票創出同系新高。項目是全港首個引入摩納哥Grand Prix一級方程式大獎賽元素的住宅，預計吸納九龍東一帶的小家庭、首置客，下文即睇MONACO ONE的配套、平面圖和價單!

項目背景

會德豐早於4年前以每呎樓面地價1.25萬向海航購入位於啟德1L區2號地皮，而該地皮是在2017年由海航旗下的香港國際建設投得，後來海航以68.9億賣給會德豐，原先每呎樓面地價高達1.35萬元，而會德豐亦曾於3年前購入同區1號地皮，每呎樓面地價近1.5萬元，興建如今的MONACO ONE。

升值潛力大 商貿新樞紐

啟德發展已隨多個新盤落成而日漸成熟，未來中九龍幹線將會連接中環、港島東、九龍東3個要地，例如連接西九僅8分鐘，到金鐘站只需12分鐘，步行約6分鐘就到港鐵啟德站，4站就到紅磡站，預料未來水上的士將設西九龍、中環、尖沙咀、紅磡、啟德5個上落客區。

整個啟德區會提供逾2千萬平方呎的商業樓面，是九龍站商貿區5倍之多，如果想投資啟德，相信未來有一定的租務需求，有頗大升值潛力。

全個發展區超過320公頃，集商業、購物、交通要點、文娛、綠化帶於一身。啟德享有維港海景，加上有鐵路優勢、海濱長廊、啟德體育園、1500米地下購物街、SOGO雙子塔商廈、AIRSIDE70萬平方呎大型地標商場、未來更會興建比維園更大的都會公園等，相信是另一個西九。

MONACO ONE 樓盤資料

會所引入摩納哥賽車元素

不論室內、會所設計都是引入賽車元素，倍感活力，項目2座大樓都是以賽車之父及法拉利起源地命名: Modena、Enzo，會所設實景互動賽車遊戲機，以世界級盛事摩納哥「GRAND PRIX 一級方程式大獎賽」 為主題，又引入以超級遊艇為設計靈感的網球大師室，大玩實景互動網球模擬遊戲 ; 晚上住戶更可在露天電影院品酒欣賞電影。又設水晶宴會廳、露天浪園、私人品酒廳，適合各種宴會，設計亦極有奢華時尚感。

為迎合家庭客需要，特設以帆船為主題的兒童航海天地、佔地約2,000平方呎兒童戶外水上樂園、近1,500平方呎室內水手主題兒童遊樂空間，玩樂設施多樣。

經常在會所做運動的住戶亦可使用啟德區內最長約60米戶外園林泳池、會德豐首創住宅健身室品牌BODY N SOUL的24小時全天候健身空間，有需要更可讓專業的健身教練及健康顧問鍛鍊。

配合未來work from home的趨勢，會所會提供室內共享工作場地、備有智能紫外線消毒系統的私人工作間，為住戶提供網絡接駁、無線電話充電器等。

部分單位客飯廳內會預設家居攝錄機，住戶需自行連接網絡，可在外觀察住所，保安更令人放心。

而今次一站式租務管理是由夏理文物業管理有限公司提供，可讓業主配對優質租客。

戶型以2房為主

發展商推出的示範3房單位為開放式廚房設計，附有L形工作桌及櫃，示範單位以海洋主題做設計靈感，廳區四四方方，容易擺放家具，睡房配落地窗，增加採光度，大房實用，而主人房非套房，放床後亦有寬敞感，廁所是黑廁。

項目提供多元化戶型，由3至38樓，分2A、2B座，3部升降機，一層4伙至7伙，涵蓋開放式、1房、1房連套房、2房、2房(梗廚)、3房2廳、3房2廳及儲物室等等，實用面積最細為280平方呎，其中特色單位得1伙，為2A座38樓A室，1394平方呎，4房連雙套房加工作間連廁，亦配779平方呎天台、23平方呎梯屋，其他則以2房單位為主，大部分標準單位都有22至26平方呎露台，少數有工作平台，廚房有開放式或梗廚選擇。

2A座18樓A室廚房及廁所模擬效果:

MONACO ONE 2A、2B座戶型平面圖

MONACO ONE最新價單

今次項目收票反應熱烈，創同系新高，據發展商資料顯示，最受歡迎是1房及2房(開放式廚房)，主要是自住，有約3成欲購1房作投資用，吸引不少九龍東客人，近日推出價單3號，涉170伙，實用面積最細為319平方呎，最大為671平方呎，連同今次價單，已前後推出逾7成單位，相比舊價單，3號價單提價約5%，定價最平為860.4萬元，最貴為1969.6萬元，以呎價計，最平為25837元，最高為34837元，最高折扣率為12%，折後售757.2萬至1733.3萬元，折後呎價為22738至30659元。

以2A座中層15樓A室為例，實用671平方呎，連24呎露台、16呎工作平台，售1842.6萬元，呎價為27461元，折12%計，折後售1621.5萬元，呎價為24165元 ; 2B座33樓C室，實用492呎，連22呎露台、16呎工作平台，售1435.2萬元，呎價為29171元，折12%計，折後售1263萬元，呎價為25670元。

MONACO ONE 付款辦法

(A) 120 天現金優惠付款計劃 (照售價減5%)

簽臨約付5% + 簽臨約5天內簽正式合約 + 簽臨約120天內付95% 或收入伙通知書後14日內付95%，以較早者為準

(A1) 120 天輕鬆一按貸款付款計劃 (照售價減2%)

簽臨約付5% + 簽臨約5天內簽正式合約 + 簽臨約120天內付95% 或收入伙通知書後14日內付95%，以較早者為準

**只適用於本價單上指明*號物業

**一按還款期最長5年，提前清還第一按揭貸款現金回贈金額為成交金額的1%，首24個月按揭利率為HSBC港元最優惠利率(P)減2% p.a (P – 2%)，第25個月至第36個月之按揭利率為港元最優惠利率(P)減1% p.a (P – 1%)，第37個月至第48個月為港元最優惠利率

(A2) 120 天靈活一按貸款付款計劃 120-day Flexible First Mortgage Loan Payment Plan (照售價減2%)

簽臨約付5% + 簽臨約5天內簽正式合約 + 簽臨約120天內付95% 或收入伙通知書後14日內付95%，以較早者為準。

**只適用於本價單上指明*號物業

(A3) 120 天首兩年免息免供二按貸款付款計劃 (照售價減2%)

簽臨約付5% + 簽臨約5天內簽正式合約 + 簽臨約120天內付95% 或收入伙通知書後14日內付95%，以較早者為準。

**買方可向賣方指定的財務機構申請首兩年免息免供二按貸款

**第二按揭貸款最高金額為成交金額的25% ，惟第一按揭貸款及第二按揭貸款總金額不可超過成交金額的80%。

(B) 分支家庭置業180 天現金優惠付款計劃 (照售價減5%)

簽臨約付5% + 簽臨約5天內簽正式合約 + 簽臨約180天內付95% 或收入伙通知書後14日內付95%，以較早者為準。

(B1) 分支家庭置業 180 天輕鬆一按貸款付款計劃 (照售價減2%)

簽臨約付5% + 簽臨約5天內簽正式合約 + 簽臨約180天內付95% 或收入伙通知書後14日內付95%，以較早者為準。

**只適用於本價單上指明*號物業

**一按條款參閱A1)

(B2) 分支家庭置業 180 天靈活一按貸款付款計劃 (照售價減2%)

簽臨約付5% + 簽臨約5天內簽正式合約 + 簽臨約180天內付95% 或收入伙通知書後14日內付95%，以較早者為準。

**只適用於本價單上指明*號物業

**首24個月之按揭利率為香港上海匯豐銀行之港元最優惠利率(P)減2% p.a (P – 2%)，第25個月至第36個月之按揭利率為港元最優惠利率(P)減1% p.a (P – 1%)，第37個月至第48個月之按揭利率為港元最優惠利率(P)，第49個月至第60個月之按揭利率為港元最優惠利率((P)加1% (P + 1%)，其後之按揭利率為港元最優惠利率(P)加3% p.a. (P + 3%)，利率浮動。

**最長供款期為20年

**最高貸款金額為成交金額扣除所有提供予買方的相應折扣及現金回贈(如有)及其他優惠(如有)的價值後的70%。

(B3) 分支家庭置業 180 天首兩年免息免供二按貸款付款計劃 (照售價減2%)

簽臨約付5% + 簽臨約5天內簽正式合約 + 簽臨約180天內付95% 或收入伙通知書後14日內付95%，以較早者為準。

**買方可向賣方指定的財務機構申請首兩年免息免供二按貸款

**只適用於本價單上指明@號物業(即2B座 35D室、36D室 ; 36C室、37C室; 27B室、36B室、37B室 ; 2A座 30 F室、37 F室、38F室 ; 17 B室、23 B室、25 B室、36 B室、37B室)

**第二按揭貸款最高金額為成交金額的25% ，惟第一按揭貸款及第二按揭貸款總金額不可超過成交金額的80%。

(C) 投資夢想家居 360 天現金優惠付款計劃 (照售價減3.5%)

簽臨約付5% + 簽臨約5天內簽正式合約 + 簽臨約120天內付5% + 簽臨約360天內付90%或收入伙通知書後14日內付90%，以較早者為準。

(C1) 投資夢想家居 360天輕鬆一按貸款付款計畫(照售價減0.5%)

簽臨約付5% + 簽臨約5天內簽正式合約 +簽臨約120天內付5%+ 簽臨約360天內付90%或收入伙通知書後14日內付90%，以較早者為準。

**只適用於本價單上指明*號物業

**一按條款參閱A1)

(C2) 投資夢想家居 360 天靈活一按貸款付款計劃 (照售價減0.5%)

簽臨約付5% + 簽臨約5天內簽正式合約 +簽臨約120天內付5%簽臨約360天內付90%或收入伙通知書後14日內付90%，以較早者為準。

**靈活一按條款同B2)

(C3) 投資夢想家居 360 天首兩年免息免供二按貸款付款計劃 (照售價減0.5%)

簽臨約付5% + 簽臨約5天內簽正式合約 +簽臨約120天內付5%+簽臨約360天內付90%或收入伙通知書後14日內付90%，以較早者為準。

**只適用於本價單上指明*號物業

**買方可向賣方指定的財務機構申請首兩年免息免供二按貸款

**第二按揭貸款最高金額為成交金額的25% ，惟第一按揭貸款及第二按揭貸款總金額不可超過成交金額的80%。

(D)建築期付款計劃 (照售價減2.5%)

簽臨約付5% + 簽臨約5天內簽正式合約 +簽臨約60天內付5%+收入伙通知書後14日內付90%。

(D1) 建築期輕鬆一按貸款付款計劃 (照售價加0.5%)

簽臨約付5% + 簽臨約5天內簽正式合約 + 簽臨約60天內付5%+收入伙通知書後14日內付90%。

**只適用於本價單上指明*號物業

**一按條款參閱A1)

(D2) 建築期靈活一按貸款付款計劃 (照售價加0.5%)

簽臨約付5% + 簽臨約5天內簽正式合約 + 簽臨約60天內付5%+收入伙通知書後14日內付90%。

**靈活一按條款同B2)

(D3) 建築期首兩年免息免供二按貸款付款計劃(照售價加0.5%)

簽臨約付5% + 簽臨約5天內簽正式合約 + 簽臨約60天內付5%+收入伙通知書後14日內付90%。

**只適用於本價單上指明@號物業(即2B座 35D室、36D室 ; 36C室、37C室; 27B室、36B室、37B室 ; 2A座 30 F室、37 F室、38F室 ; 17 B室、23 B室、25 B室、36 B室、37B室)

**買方可向賣方指定的財務機構申請首兩年免息免供二按貸款

**第二按揭貸款最高金額為成交金額的25% ，惟第一按揭貸款及第二按揭貸款總金額不可超過成交金額的80%。

發展商提供以下優惠:

1.「Club Wheelock」會員優惠

在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「Club Wheelock」會員，可獲1%售價折扣優惠。

2. 早鳥優惠

凡於2021年11月30日(包括當日)或之前簽署臨時買賣合約購買本價單中所列之住宅物業，可獲1%售價折扣優惠。

3.「The Grandest Tour」 啟德飛馳置業優惠 (減1%)

4. 摩納哥F1極速置業優惠 (減1%)

5. 啟德「黃金帶」置業優惠 (減1%)

6. 啟德之冠置業優惠(減1%)

7. 璀璨維港海景置業優惠(減1%)

8. 會德豐員工置業優惠

凡於2021年11月30日(包括當日)或之前簽署臨時買賣合約，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可以獲得相等於指定金額的2.5%的折扣優惠。

以2A座中層15樓A室為例，售1842.6萬元，呎價為27461元，折12%計，折後售1621.5萬元，呎價為24165元，造5成按揭，代理連律師費17.2萬元，首期約810萬元，印花稅60.8萬元，月供32034元。