最新集友銀行按揭計劃 一文睇清P按H按

最新集友銀行按揭計劃

集友銀行在香港已有超過70年歷史,本港有24間分行,銀行的金融業務遍及香港、內地,下文即刻睇清集友銀行按揭P按及H按轉按、買賣的最新現金回贈優惠及按揭利率!

置理想按揭計劃

計劃利息可以根據每日貸款淨結餘計算,即將按揭貸款結餘減去存款結餘,有別於一般按揭計劃按月計息,客戶除了可以將款項存入戶口,慳按揭利息支出。想靈活理財的你,亦可視個人需要,隨時提取額外存入的款項,期間不用交申請手續費及年費。客戶只需要準備有效身分證明、樓宇資料及入息證明,親自到集友銀行分行辦理。

假設陳先生申請按揭貸款額為100萬元,還款期為20年即240個月,每月額外存3000元,在沒有提取款項,直至完全清還貸款為止的情況下,置理想按揭計劃的按揭利率為3%(P-2%),月供5,546元,利息總開支可由180,997元減至90,702元,實際還款期也可減至138個月。記得最好在正式申請前再向銀行職員查詢最新資訊。

如果對按揭資訊、加按轉按有疑問,記得搵28 Mortgage由專業按揭中介團隊為你跟進個案,成就置業夢!

最新集友銀行P按H按利率及優惠

H按/P按買賣 按揭利率 封頂位/P按利率 優惠
少於200萬 H +1.4% P(5.875%)- 2.250%= 3.625% 附送高息存款戶口

2年罰息期,現金回贈 0.5% 或3年罰息期,現金回贈0.7%

200萬 – 300萬 H +1.35% P(5.875%)- 2.250%= 3.625% 附送高息存款戶口

2年罰息期,現金回贈 0.7% 或3年罰息期,現金回贈0.9%

300萬- 400萬 H +1.3% P(5.875%)- 2.250%= 3.625% 附送高息存款戶口

現金回贈 2.10%

400-1000萬 H +1.3% P(5.875%)- 2.250%= 3.625% 附送高息存款戶口

現金回贈 2.20%

1000萬以上 H +1.3% P(5.875%)- 2.250%= 3.625% 附送高息存款戶口

現金回贈 2.20%

H按/P按轉按 按揭利率 封頂位/P按利率 優惠
少於200萬 H +1.4% P(5.875%)- 2.250%= 3.625% 附送高息存款戶口

2年罰息期,現金回贈 0.5% 或3年罰息期,現金回贈0.7%。

200萬 – 300萬 H +1.35% P(5.875%)- 2.250%= 3.625% 附送高息存款戶口

2年罰息期,現金回贈 0.7% 或3年罰息期,現金回贈0.9%。

300萬- 400萬 H +1.3% P(5.875%)- 2.250%= 3.625% 附送高息存款戶口

現金回贈 2.10%

400-1000萬 H +1.3% P(5.875%)- 2.250%= 3.625% 附送高息存款戶口

現金回贈 2.20%

1000萬以上 H +1.3% P(5.875%)- 2.250%= 3.625% 附送高息存款戶口

現金回贈 2.20%

*以上資料僅供參考,貸款額門檻以銀行最終批核額計算,條款及細則以銀行最終批核為準*

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集友銀行罰息期

集友銀行物業按揭罰息期設2種,第一種為期3年,首年罰款為原本貸款額的3%以及全數現金回贈,次年為原本貸款額的2%以及一半現金回贈,第3年為原本貸款額的1%。第2種為期2年,首年罰款為原本貸款額的2%以及全數現金回贈,次年為原本貸款額的1%以及全數現金回贈。過左罰息期後可部分還款,每次最少還5萬元,不設手續費。

集友銀行綠色按揭回贈

近年不少銀行都大推綠色按揭,迎合社會對綠色建築的關注,如果物業持有香港綠色建築議會頒發的「綠建環評-新建建築/既有建築」有效金級或鉑金評級認證,申請200萬元的按揭額可享額外3,888元回贈; 申請300萬元或以上的按揭額可享額外6,888元回贈。

如果對按揭資訊、加按轉按有疑問,記得搵28 Mortgage由專業按揭中介團隊為你跟進個案,成就置業夢!

如何從按揭計劃賺得更多?

早前有客戶以申請發展商按揭購入單位,選用集友銀行以賺取最高回贈。假設張先生購入550萬元物業,申請70%高成數按揭,貸款額為385萬元,可享2.1%現金回贈,即80,850元,還附送高息存款戶口,如果搵28mortgage跟進按揭個案,更可享額外回贈0.23%。加上目前為些,以轉按市場而言,選用集友銀行轉按回贈2.2%是最高的。

FAQS:

1. 集友銀行按揭還款罰息期是怎樣的?

集友銀行物業按揭罰息期設2種,第一種為期3年,首年罰款為原本貸款額的3%以及全數現金回贈,次年為原本貸款額的2%以及一半現金回贈,第3年為原本貸款額的1%。第2種為期2年,首年罰款為原本貸款額的2%以及全數現金回贈,次年為原本貸款額的1%以及全數現金回贈。過左罰息期後可部分還款,每次最少還5萬元,不設手續費。

2. 如果申請集友銀行的綠色按揭,貸款額達450萬元,回贈有幾多?

近年不少樓盤都大推綠色按揭,迎合社會對綠色建築的關注,如果物業持有香港綠色建築議會頒發的「綠建環評-新建建築/既有建築」有效金級或鉑金評級認證,申請200萬元的按揭額可享額外3,888元回贈; 申請300萬元或以上的按揭額可享額外6,888元回贈。

3. 集友銀行H按轉按500萬至600萬貸款額有幾多按揭優惠回贈?

集友銀行H按按揭利率為H +1.3%,轉按500萬至600萬,除附送高息存款戶口,更可享現金回贈2.2%, 設2年罰息期。 如經按揭保險公司申請6成以上高成數按揭,銀行現金回贈提升至2.2%,設2年罰息期。

作者簡介

Roy Lau

Roy Lau

Roy Lau, 28 Mortgage 按揭轉介公司 Co-Founder, 畢業於英國諾丁漢大學會計系,在按揭行業經驗5年, 協助超過1500位客戶解決按揭相關難題。Roy深深了解在申請樓按的過程客戶會遇到各種問題,因此28 Mortgage 的目標是可以為大衆提供免費的按揭諮詢服務同時也為客戶量身定制最優惠及最滿意的按揭計劃。作爲一個以目標爲本的公司領導,Roy為28 Mortgage定下的目標是將來大家需要按揭服務時會想起28 Mortgage,致力於把28 Mortgage打造成大衆最信賴的按揭轉介公司。

買賣按揭H+1.3%,高達2.40%回贈  |  轉按回贈高達2.35%