坊間常見的按揭保險公司除了香港按揭證券有限公司(HKMC)外，就是QBE，即昆士蘭按揭保險。不過最後要向哪一間按揭保險公司申請就要視乎銀行的做法，究竟QBE按揭保險有咩要知?
根據目前銀行按揭， 1000萬元或以下物業只能最多可提供6成按揭，貸款額最多為500萬元 ; 1000萬元或以下物業最多為5成按揭。不少買家為取得更多按揭成數，減少首期支出，就會申請按揭保險。
內容大綱
QBE按揭保險的特點
理論上只要有較齊的入息證明，QBE按揭保險都可經銀行內部而批出，需時較短，而按揭還款期都是最多30年，以75減去樓齡計，例如樓齡為50年，即按揭年期為25年，不過村屋類型就是以55減去樓齡計，例如村屋樓齡為40年，即按揭年期為15年。
QBE按揭保險規定申請的物業需為自住，而在首期方面，例如貸款人本身有私人貸款，物業的首期來源或被質疑是否來自貸款而得的，不過每個物業及建議房貸方案會根據特定條件進行評估，以判斷是否為個別借貸提供按揭保險。
另一方面，究竟申請人可否套現物業而去清還其他債務呢? QBE按揭保險可以按最高75%達至清數目的，在進行壓力測試時，供款與入息比率可以不納債務計算在內。與香港按揭證券有限公司(HKMC)不同，後者不會接受套現物業以清債務。
按揭保險公司可能就會高成數按揭物業樓價重估，假設臨時合約價格與重估後的估價有分別，或會以臨時合約價格計算批出的按揭成數，那申請者未必獲得理想的按揭成數，就要抬錢上會，至於是否一定會做重估，就要視乎QBE按揭保險公司因應個案而做的決定。
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QBE按揭保險支付方式
一般按揭保費支付方式主要有3種，第一是一次過付清，即銀行幫申請人一次過俾保費予按揭保險公司，申請人再還予銀行，如果申請人的收入充裕，可以考慮用這種方式。
另一種都是由銀行幫申請人一次過俾保費予按揭保險公司，不過申請人再分30年攤還保費，如果想首期負擔少點，也可考慮這種方式。
第3種就是每年支付，不過就沒有保費折扣優惠、退保回贈。
大部分情況下，QBE按揭保險公司都會為可以部分通過壓力測試的申請人提供大約65折的保費折扣，不過計算方式亦因個案而異，想了解多點，就記得向有關機構查詢啦!
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FAQS:
1.QBE按揭保險如何計按揭還款期?
理論上只要有較齊的入息證明，QBE按揭保險都可經銀行內部而批出，需時較短，而按揭還款期都是最多30年，以75減去樓齡計，例如樓齡為50年，即按揭年期為25年，不過村屋類型就是以55減去樓齡計，例如村屋樓齡為40年，即按揭年期為15年。
2. QBE按揭保險可否接受申請人以套現物業做清還債務?
QBE按揭保險可以按最高75%達至清數目的，在進行壓力測試時，供款與入息比率可以不納債務計算在內。與香港按揭證券有限公司(HKMC)不同，後者不會接受套現物業以清債務。
3.按揭保險支付方式有哪種?
第一是一次過付清，即銀行幫申請人一次過俾保費予按揭保險公司，申請人再還予銀行，如果申請人的收入充裕，可以考慮用這種方式。另一種都是由銀行幫申請人一次過俾保費予按揭保險公司，不過申請人再分30年攤還保費，如果想首期負擔少點，也可考慮這種方式。第3種就是每年支付，不過就沒有保費折扣優惠、退保回贈。
