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想靠轉按零成本賺翻幾千至幾萬回贈?還是新樓想搵按揭?你有甚麼按揭需求,我們都可以滿足你。

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最新按揭情報

2020年3月按揭利率比較

住宅類型 按揭類型 利率​ 封頂位​ 現金回贈 高息存款戶​ 罰息期​ 28按揭額外現金回贈​
私人住宅 首置按揭 H+1.24% 2.5% 1.5% 2年 0.3%
私人住宅 轉按 H+1.24% 2.5% 1% 2年 0.3%
公屋/居屋 首置按揭​ 2.5% N/A 1.5% 2年 0.1%
村屋 首置按揭​​ H+1.24% 2.5% 1.5% 2年 0.3%
村屋 轉按 H+1.24% 2.5% 1% 2年 0.3%

我們是誰?

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傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表,並遞交大量私人資料(例如姓名、電話、樓宇等),按揭轉介公司才提交服務,在這過程不但需時,以及要披露大量個人資料。

按揭比較及轉介是我們28 MORTGAGE主要業務,有別於傳統按揭轉介公司,我們提供一條龍服務,由查詢到申請,都有專人負責跟進,務求令客戶有一個完美的體驗

我們深知每個客戶都有不同對按揭的了解和需求,不論是新手還是高手,歡迎聯絡我們查詢

我們提供那些服務?

只有最專業的按揭服務

首置按揭

首置按揭是首次置業人士在買樓時的借貸,一般香港買家都會借6至8成按揭,根據2019年施政報告,現時800萬以下物業可以借9成按揭,大大減低置業首期門檻,但相對地每月供款額大增,壓力測試會變得更困難,所以選擇一間低利息的置業按揭是重中之重。

轉按

轉按是將按揭轉去另外一家銀行,有別於首置按揭,申請者本身在某間銀行已經申請了按揭,因各種理由,例如想賺回贈,想再轉按來套現現金,想找節省利息,或者想退回按揭保險費等,而把本身按揭轉去另外一間銀行,這種手法會令到申請者有更大自由去支配更大現金流,更可以節省不必要的開支。

估價

無論是想申請新按或轉按,都要知道物業的市場價格。申請新按的時候,要清楚了解物業的估值才能知道銀行能否承做按揭。而申請轉按,希望套現最多的現金或以新按揭甩按揭保險,便需要找一間高估價的銀行。28按揭的按揭專員可以幫你獲取銀行的即時估價。

我們按揭轉介服務包括以下樓類

那些物業可以按揭?

私人住宅

根據金管局的規例,1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成按揭,而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。如果首次置業人士想申請高成數按揭,即是按揭保險的話800萬以下物業最高可以承造9成按揭,800至900萬物業最高可以承造8至9成(上限720萬),900萬以上至1000萬物業最高可以承造8成按揭。私人住宅的供款年期最長可以做到30年。

村屋

村屋按揭一般與私人住宅一樣,但高成數按揭就有少少分別。1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成按揭,而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。如果首次置業人士想申請高成數按揭,即是按揭保險的話,800萬以下物業最高可以承造8成半按揭,800至900萬物業最高可以承造8至8成半成(上限720萬,以較低者為準),900萬以上至1000萬物業最高可以承造8成按揭(上限800萬,以較低者為準)。村屋的供款年期最長可以做到30年。

綠表/白表居屋

政府規定居屋只可以申請P按,不能申請H按。而按揭成數方面,綠表居屋最高可承造9成半按揭,白表居屋最高可承造9成半按揭。一手居屋的按揭供款年期最長可以承造25年。而二手居屋則因屋苑而異,20年以下的都能承造25年。

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