東亞銀行是具領導地位的金融機構，除了是本港銀行網絡龐大外，近年亦成為了內地網絡最龐大的外資銀行之一，想了解最新的東亞銀行按揭利率?即刻睇下文介紹!
內容大綱
最新東亞P按H按利率及優惠
| H按/P按買賣 | 按揭利率 | 封頂位/P按利率 | 優惠 |
|---|---|---|---|
| 100 – 200萬 | H +1.4% | P(5.25%)- 2.75%= 2.5% | 現金回贈 0.5% (沒有高息存款戶口) |
| 200- 300萬 | H +1.3% | P(5.25%)- 2.75%= 2.5% | 現金回贈 0.5% (沒有高息存款戶口) |
| 300萬或以上 | H +1.3% | P(5.25%)- 2.75%= 2.5% | 現金回贈 1.6% 及沒有高息存款戶口 (如需要高息存款戶口，回贈就會降至1.4%，存款上限為貸款額的一半或200萬元，以較低者為準) |
| H按/P按轉按 | 按揭利率 | 封頂位/P按利率 | 優惠 |
|---|---|---|---|
| 100-200萬 | H +1.5% | P(5%)- 2.5%= 2.5% | 現金回贈 0.3% (沒有高息存款戶口) |
| 200-300萬 | H +1.4% | P(5%)- 2.5%= 2.5% | 現金回贈 0.3% (沒有高息存款戶口) |
| 300萬或以上 | H +1.3% | P(5%)- 2.5%= 2.5% | 現金回贈 1.4% 及沒有高息存款戶口 (如需要高息存款戶口，回贈就會降至1.2%，存款上限為貸款額的一半或200萬元，以較低者為準) |
*以上資料僅供參考，貸款額門檻以銀行最終批核額計算，條款及細則以銀行最終批核為準*
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東亞銀行按揭罰息期
留意東亞銀行物業按揭罰息期為2年，首年罰款為原本貸款額的2%，第2年為原本貸款額的1%。至於部分還款方面，每次最少還款5萬元，過了罰息期後，可開始部分還款，而且不收手續費。
如何從按揭計劃賺得更多?
客戶想賺盡按揭優惠的話，可以申請東亞銀行「綠色按揭計劃」，鼓勵客戶購買以可持續方針設計和建造的物業，而這適用於能在「綠建環評」新建／既有建築的認證計劃中，取得「鉑金」或「金」級認證的新造或轉按的一手、二手物業、政府資助房屋等住宅項目。
如按揭金額1,000,000 – 4,999,999元，可獲得6,888元額外銀行回贈;如按揭金額5,000,000元或以上可獲得8,888元，可獲額外銀行回贈。
除左回贈高達1.6%外，如果搵28 Mortgage專業按揭中介幫你跟進個案，更可享額外回贈，高達0.4%!
FAQS:
1. 如果在東亞做H按轉按，貸款額為350萬元，可享什麼回贈?
如果貸款額為300萬元或以上，H按利率為1個月HIBOR + 1.3%，封頂位是P(5.25%) – 2.75% = 2.5%，現金回贈為 1.4% 但不設立高息存款戶口。如需要高息存款戶口，回贈就會降至1.2%，存款上限為貸款額的一半或200萬元，以較低者為準。
2. 東亞銀行按揭罰息期罰款要多少?
留意東亞銀行物業按揭罰息期為2年，首年罰款為原本貸款額的2%，第2年為原本貸款額的1%。至於部分還款方面，每次最少還款5萬元，過了罰息期後，可開始部分還款，而且不收手續費。
3. 如果選用東亞銀行綠色按揭，可享幾多回贈?
客戶想賺盡按揭優惠的話，可以申請東亞銀行「綠色按揭計劃」，如按揭金額1,000,000 – 4,999,999元，可獲得6,888元額外銀行回贈;如按揭金額5,000,000元或以上可獲得8,888元，可獲額外銀行回贈。除左回贈高達1.6%外，如果搵28 Mortgage專業按揭中介幫你跟進個案，更可享額外回贈，高達0.4%!
