2022年01月更新
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【綠色按揭】什麼是綠色按揭? 哪些樓盤符合資格?

綠色按揭

近年來一直聽到的能源危機讓東、西方國家都開始正視;電動汽車銷量一直創新高;2015年德國某大型汽車製造厰被揭發在廢氣排放系統測試中作弊導致股價大跌;同樣2015年一家跨國大藥廠被指出壟斷急救藥物的市場導致民憤而讓其公司股價狂跌;2011年的日本福島核災難使該公司和日本經濟嚴重受損等等的真實發生的例子都在明確的顯示出環境、社會及管治(Environmental, Social, and Governance (ESG)的理念已經是全球趨勢。香港經濟一直走在世界前端,各個企業很早就已經開始把ESG因素融入在運營裏,這也包括金融市場。

什麼是綠色按揭?

綠色在人們的理解裏已經和環保主題挂鈎。綠色按揭指的是無紙化審批按揭。綠色按揭的宗旨是要通過節省紙張使進而從這個小細節減少碳排放量。顧客在申請按揭時所有的程序(如提交申請和相關文件、銀行與顧客一來一往的交流、每月賬單等)通過區塊鏈技術、一切數碼化,全部在網上完成。根據調查每一個綠色按揭生命周期都可減少900張紙,即約減碳0.02噸。不要小看這個數目字,試想想銀行每天需要審查無數件按揭申請及處理顧客財務手續所用掉的紙張,每次減碳0.02噸,日夜積纍也是對環保做出大貢獻。

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許多本地銀行爲了吸引客戶參與綠色按揭也會提供比一般按揭計劃更多的優惠、額外現金回贈、各式各樣的禮品及理財獎賞。銀行的回贈和獎賞每間都不同,市場上最高的現金回贈可以是額外 16,888港元。

綠色按揭計劃申請資格

準業主若有興趣申請綠色按揭計劃,首要的條件就是您所購入的物業是獲得綠色按揭計劃的認可物業。這些物業必須獲得香港建築議會所發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。物業類型沒有特別限制,可以是一手物業、二手物業或資助房屋。買家也可以直接點擊建環評住宅名冊查看物業是否符合該計劃的條件。不過,每間銀行對綠色按揭計劃的物業要求或許有一些出入,所以建議買可以先向銀行詢問或是歡迎WhatsApp +852 9683 2200我地 28Mortgage嘅按揭專員幫您解決所有綠色按揭相關疑問。

甚麼是綠建環評?

根據官方網站香港綠色建築議會的資料顯示,「綠建環評」是唯一被認可的工具和指標。官方指出綠建環評主要評估的是 「建築物在從一開始的規劃、設計、施工、調試、裝修、管理、運作及維修中各範疇的可持續性,訂立了一套全面的表現準則,評核結果受香港綠色建築議會認可並發出認證。」

從字面上理解的綠建環評是注重一個建築物的可持續發展,包括環境、經濟及社會,例如看看樓宇的節能效果、污染控制、減少碳排放、設計的包容性、耐用性和韌性、生命週期成本等等。「綠色環評」認證分為金或鉑金級。只有獲得鉑金級或金級認證才符合申請綠色按揭的資格。

這裏也爲買家們整理出已經取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」或認證的一手住宅項目供您參考:

  • THE HENLEY系列
  • MONACO 系列
  • 維港滙系列
  • 藝里坊•2號
  • KOKO HILLS
  • KOKO RESERVE
  • 凱滙第1期&第2期
  • 晉環
  • ONE SOHO
  • Silversands

如何申請綠色按揭計劃?

綠色按揭申請很簡單直接甚至可以節省很多跑銀行的時間。只要您看上的物業符合綠建環評的條件就可以向銀行提出綠色按揭計劃申請。申請過程是100%數碼化,意思是 業主申請與批核都是在銀行網站上完成,因爲綠色按揭所要傳遞的理念就是綠色環保、一張紙都不需要。

綠色轉按所需文件

綠色按揭與一般按揭申請所需要的文件是大同小異的,只是綠色按揭是把所有需要的文件上傳到指定的網站上,然後所有的通知和交流也在網上(通過email) 或是通過WhatsApp與負責按揭的銀行專員聯係。申請綠色轉按所需文件如下:

  • 貸款人身份證副本
  • 住址證明
  • 3個月銀行出糧戶口月結單
  • 稅單或6個月MPF供款單
  • 其他按揭的最新一期供款單及貸款信

提供綠色按揭計劃的銀行

現時有提供綠色按揭計劃的銀行如下:

  • 中國銀行
  • 渣打銀行
  • 集友銀行
  • 東亞銀行
  • 工商銀行
  • 滙豐銀行
  • 恆生銀行
  • 富邦銀行
  • 星展銀行
  • 建行銀行

香港的銀行都陸續加入這項活動畢竟保護環境匹夫有責。

關於綠色按揭常問問題:

1.綠色按揭有何特點?

無紙化審批按揭就是綠色按揭一大特色,為減少碳排放量、節省紙張,客戶在申請、遞交文件、管理賬單,都是以區塊鏈等技術,用網上完成。銀行都會提供各種如禮品、額外現金回贈及各樣理財獎賞,以吸引業主參與計劃。

目前來説最高的額外現金回贈有 16,888港元,參與的銀行有中國銀行、渣打銀行、匯豐銀行及恒生銀行等。而通過我地 28 Mortgage申請成功的業主也會獲得我們的獨家現金回贈。

2.哪些樓字可申請綠色按揭?

主要是香港綠色建築議會轄下「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證的新盤,物業種類就沒有特別限制,可以是一手物業、二手物業或資助房屋。現時通過綠建環評評估的物業如:THE HENLEY III、THE HENLEY I、藝里坊•2號 (Two•Artlane)、KOKO HILLS、KOKO RESERVE等。

同時「綠建環評」名單會不斷更新,買家如果有興趣歡迎直接點這裏與我們 28Mortgage 專員對話。

3.綠色按揭計劃的最低貸款額有甚麼要求?

銀行對綠色按揭計劃的最低貸款額一般為100萬港元。

4.是不是所有銀行的合資格物業名單都一樣嗎?

不一定,不同的銀行有各自的要求,但主要還是根據香港綠色建築議會「綠建環評」鉑金級或金級認證及審批物業綠色按揭申請資格。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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