本木最新價單+交通配套+平面圖一覽

恒基地產旗下位於尖沙咀德成街的「本木」Arbour成市區曯目新盤，靜中帶旺，還盡享尖沙咀至佐敦一帶的配套優勢，主打日系設計的本木入場費574.8萬起，下文為你介紹本木的地理優勢、價單、平面圖!

項目背景

本木前身是樓齡近60年的百祥大廈，屬住宅用途，隨後被恆地收購申請強拍。發展商為項目的命名頗具心思，本木是源自德成街的老樟樹，猶如見證附近地區的時間變遷，而「Arbour」本指長滿藤蔓的樹亭，有供人庇蔭之意，延續氣度熟成的特點。

交通及配套

項目離港鐵佐敦站E出口只是5分鐘左右路程，來往金鐘中環或往九龍都方便，還有多條路經港九一帶的巴士及小巴路線可供選擇。另外附近設高鐵西九站、機場快線九龍站，只是10至20分鐘方便貫穿粵港兩地。

綠化空間不少，項目鄰近九龍公園，提供13公頃綠化地帶，政府計劃研究九龍公園地下空間，參考日本名古屋OASIS 21，提供5層逾60萬平方呎用地，集室內公共空間、零售餐飲等。又鄰近西九文化區、尖沙咀星光大道，超過10間國際級酒店、美麗華、K11 Musea 、THE ONE 等商場，消閒娛樂一應俱全，加上甲級商廈匯聚，配合西九400億元戰略商業區，頗有升值潛力。

校網夠多，小學31校網包括佐敦道官立小學、德信學校等，中學更有名校如拔萃男、女書院、協恩中學、真光女書院等等。

項目注入東京人氣地帶「六本木」之時尚感，於1樓設有面積約3009平方呎住客會所「本木。館 Club Roppon」，提供健身室、滑雪機、閱讀室等設施，部分活動設施會設不同收費，而項目本身商住用途，故會在地下、1樓設逾1萬平方呎商店，最吸引的是日系cafe「Hare 晴舍」，住戶可行經專屬通道前往，享受悠閒生活。

雖說靜中帶旺，由於處於內街，故位於中低層單位會以望舊樓景為主。

本木樓盤資料

項目戶型涵蓋開放式至3房，各戶均設開放式廚房，戶型多樣化，2房2廳、3房2廳等，不設庇護層，2樓至23樓屬住宅，一層有8或10伙。1房單位客廳長形設計，浴室和廚房引入名牌家電設備，前者採用玻璃配木質材身設計，簡潔又不失時尚感，不過洗滌盤比較狹長，用家或會感不便。開放式廚房收納櫃多，同樣配以鏡面材質，洗碗盤一樣狹小。各單位都會配以時尚高身衣櫃，內置照明裝置，設計時尚，間隔靈活，不論放行林箱、手袋。

下圖為本木的樓層平面圖:

本木最新價單

本木的首張價單涉50伙，由實用256平方尺至752平方尺不等，折扣相比近期新盤不多，只有1%，折實後入場價是574.8萬起，折實呎價是21755元起，最貴是2139.8萬元，折實最高呎價為28456元。首批推出的單位以一房為主，佔28伙，其次為2房單位，佔12伙，開放式單位佔6伙，三房戶佔4伙。

早前7月份發展商再推5C價單，在價錢上沒有改動，單位面積由233至752平方呎不等，單以最貴呎價計，為22樓B1室，實用233呎，呎價為32116元。如以最貴售價計，為22樓B2室，實用721呎，售2177.6萬元，呎價30202元。

付款辦法

(A) 現金或即時按揭付款計劃 (120天成交) (減1%)

臨約支付5% + 5個工作天內到指定律師樓簽署正式買賣合約 + 臨約後30天內付5% + 於買方簽臨約後120天內支付90%。

(B) 優惠按揭計劃 ( 120天成交) (照售價) (僅適用首置買家)

臨約支付5% + 5個工作天內到指定律師樓簽署正式買賣合約 + 臨約後30天內付5% + 於買方簽臨約後120天內支付90%。

**二按為樓價最高3成，一按加二按總共不超過85%按揭，二按首36個月利率以HSBC最優惠利率-2%(P-2%)計，第37個月至60個月就以優惠利率減1%計算。其後全期按優惠利率加1%計算，屬浮動息率。

發展商另提供首3年保修優惠，如成為「恒地會」會員，直接經由「恒基物業代理有限公司」購入價單內住宅物業（並非經由其他地產代理中介成交），入伙後可獲贈24個月管理費。

如以中層15樓B3室，378呎，折後售931.8萬元，折後尺價24652.9元 ，按8成，代理及律師費10.3萬元，印花稅34.9萬元，首期186.3萬元，月供30284元。又以低層2樓A3室，235呎，折後售669.8萬元，折後尺價28503元 ，首置按9成，代理及律師費7.7萬元，印花稅24.9萬元，首期67萬元，月供25010元。

對比同區服務式公寓，平均呎價大多是100至130元，而在尖沙咀覺士道木球會旁已有22年沒有新盤供應，加上地理上確實有優勢，離中環、佐敦站、九龍站一帶都非常方便，樓盤設計時尚，不論自住還是吸納年輕上班一族租住，都適宜。