集友銀行在香港已有超過70年歷史，本港有24間分行，銀行的金融業務遍及香港、內地，下文即刻睇清集友銀行按揭P按及H按轉按、買賣的最新現金回贈優惠及按揭利率!
內容大綱
置理想按揭計劃
計劃利息可以根據每日貸款淨結餘計算，即將按揭貸款結餘減去存款結餘，有別於一般按揭計劃按月計息，客戶除了可以將款項存入戶口，慳按揭利息支出。想靈活理財的你，亦可視個人需要，隨時提取額外存入的款項，期間不用交申請手續費及年費。客戶只需要準備有效身分證明、樓宇資料及入息證明，親自到集友銀行分行辦理。
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28 Mortgage - 比較全港最高現金回贈銀行按揭計劃
樓宇買賣 按揭利率 H+1.3%，現金回贈高達 2.7% + $12,000（經我們申請按揭，即獲得此獨家獎賞 ）
物業轉按/套現 按揭利率 H+1.3%，3.375%封頂位，現金回贈高達 2.7%（經我們申請按揭，即獲得此獨家獎賞 ）
轉走發展商按揭 按揭利率 H+1.3%，3.375%封頂位，現金回贈高達 2.7%（經我們申請按揭，即獲得此獨家獎賞 ）
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假設陳先生申請按揭貸款額為100萬元，還款期為20年即240個月，每月額外存3000元，在沒有提取款項，直至完全清還貸款為止的情況下，置理想按揭計劃的按揭利率為3%(P-2%)，月供5,546元，利息總開支可由180,997元減至90,702元，實際還款期也可減至138個月。記得最好在正式申請前再向銀行職員查詢最新資訊。
如果對按揭資訊、加按轉按有疑問，記得搵28 Mortgage由專業按揭中介團隊為你跟進個案，成就置業夢!
最新集友銀行P按H按利率及優惠
| H按/P按買賣 | 按揭利率 | 封頂位/P按利率 | 優惠 |
|---|---|---|---|
| 少於200萬 | H +1.4% | P(5%)- 2.5%= 2.5% | 附送高息存款戶口
2年罰息期，現金回贈 0.5% 或3年罰息期，現金回贈0.7% |
| 200萬 – 300萬 | H +1.3% | P(5%)- 2.5%= 2.5% | 附送高息存款戶口
2年罰息期，現金回贈 0.7% 或3年罰息期，現金回贈0.9% |
| 300萬- 400萬 | H +1.3% | P(5%)- 2.5%= 2.5% | 附送高息存款戶口
申請6成以上按揭保險 : 現金回贈 1.5%(設2年罰息期) ; 申請6成或以下普通按揭: 現金回贈1.35%，設2年罰息期 或 現金回贈1.4%，設3年罰息期 |
| 400-1000萬 | H +1.3% | P(5%)- 2.5%= 2.5% | 附送高息存款戶口
申請6成以上按揭保險:現金回贈 1.5%，設2年罰息期 ; 申請6成或以下普通按揭 1.4%，設2年罰息期 或 現金回贈 1.45%，設3年罰息期 |
| 1000萬以上 | H +1.3% | P(5%)- 2.5%= 2.5% | 附送高息存款戶口
現金回贈 1.45%，設2年罰息期 或 現金回贈 1.5%，設3年罰款 |
| H按/P按轉按 | 按揭利率 | 封頂位/P按利率 | 優惠 |
|---|---|---|---|
| 200萬 | H +1.4% | P(5%)- 2.5%= 2.5% | 附送高息存款戶口
2年罰息期，現金回贈 0.5% 或3年罰息期，現金回贈0.7%。 |
| 200萬 – 300萬 | H +1.3% | P(5%)- 2.5%= 2.5% | 附送高息存款戶口
2年罰息期，現金回贈 0.7% 或3年罰息期，現金回贈0.9%。 |
| 300萬- 400萬 | H +1.3% | P(5%)- 2.5%= 2.5% | 附送高息存款戶口申請6成以上按揭保險 : 現金回贈 1.5%(設2年罰息期) ; 申請6成或以下普通按揭: 現金回贈1.35%，設2年罰息期 或 現金回贈1.4%，設3年罰息期 |
| 400-1000萬 | H +1.3% | P(5%)- 2.5%= 2.5% | 附送高息存款戶口
申請6成以上按揭保險:現金回贈 1.5%，設2年罰息期 ; 申請6成或以下普通按揭 1.4%，設2年罰息期 或 現金回贈 1.45%，設3年罰息期 |
| 1000萬以上 | H +1.3% | P(5%)- 2.5%= 2.5% | 附送高息存款戶口
現金回贈 1.45%，設2年罰息期 或 現金回贈 1.5%，設3年罰款 |
*以上資料僅供參考，貸款額門檻以銀行最終批核額計算，條款及細則以銀行最終批核為準*
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集友銀行罰息期
集友銀行物業按揭罰息期設2種，第一種為期3年，首年罰款為原本貸款額的3%以及全數現金回贈，次年為原本貸款額的2%以及一半現金回贈，第3年為原本貸款額的1%。第2種為期2年，首年罰款為原本貸款額的2%以及全數現金回贈，次年為原本貸款額的1%以及全數現金回贈。過左罰息期後可部分還款，每次最少還5萬元，不設手續費。
集友銀行綠色按揭回贈
近年不少銀行都大推綠色按揭，迎合社會對綠色建築的關注，如果物業持有香港綠色建築議會頒發的「綠建環評－新建建築／既有建築」有效金級或鉑金評級認證，申請200至400萬元按揭額可享額外3,888元回贈; 申請400萬元或以上的按揭額可享額外6,888元回贈。
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如何從按揭計劃賺得更多?
早前有客戶以申請發展商按揭購入單位，選用集友銀行以賺取最高回贈。假設張先生購入550萬元物業，申請70%高成數按揭，貸款額為385萬元，可享1.5%現金回贈，即57,750元，還附送高息存款戶口，如果搵28mortgage跟進按揭個案，更可享額外回贈0.35%。加上目前為些，以轉按市場而言，選用集友銀行轉按回贈1.85%是最高的。
FAQS:
1. 集友銀行按揭還款罰息期是怎樣的?
集友銀行物業按揭罰息期設2種，第一種為期3年，首年罰款為原本貸款額的3%以及全數現金回贈，次年為原本貸款額的2%以及一半現金回贈，第3年為原本貸款額的1%。第2種為期2年，首年罰款為原本貸款額的2%以及全數現金回贈，次年為原本貸款額的1%以及全數現金回贈。過左罰息期後可部分還款，每次最少還5萬元，不設手續費。
2. 如果申請集友銀行的綠色按揭，貸款額達450萬元，回贈有幾多?
近年不少樓盤都大推綠色按揭，迎合社會對綠色建築的關注，如果物業持有香港綠色建築議會頒發的「綠建環評－新建建築／既有建築」有效金級或鉑金評級認證，申請200至400萬元按揭額可享額外3,888元回贈; 申請400萬元或以上的按揭額可享額外6,888元回贈。
3. 集友銀行H按轉按500萬至600萬貸款額有幾多按揭優惠回贈?
友銀行H按按揭利率為H +1.3%，轉按500萬至600萬，除附送高息存款戶口，更可享現金回贈1.4%， 設2年罰息期或現金回贈 1.45%，設3年罰息期。 如經按揭保險公司申請6成以上高成數按揭，銀行現金回贈提升至1.5%，設2年罰息期。
