白居二2023 | 一文看清申請時間、資格、申請入資和資產限額、最新按揭資訊

居屋市場一直以來都是港人的心頭好。這篇文章我們來聊聊白居二2023申請時間和一些組要注意的地方，如果您還沒看這篇 【居屋2023申請時間】，歡迎點擊看看讓你在申請居屋時萬無一失。 

白居二2023 | 白居二的定義

白居二，全稱白表居屋第二市場計劃，是房委會在2013年首次推出的臨時計劃把居屋第二市場開放給白表買家。2018年起，房委會允許持「白居二」以白表資格及免補地價購買二手居屋。政府主要是想要幫助中低收入家庭在房委會的擔保下可以買入比較便宜的免補地價二手居屋。

白居二2023 | 申請資格

白居二的申請資格如下：

1.   可以為一人申請者或家庭申請者。
2.   申請者須在申請截止日已年滿18歲及必須成為所購買單位的業主 ，並須在香港居住滿七年，申請者及名列申請表上的家庭成員在香港的居留，則不受附帶逗留條件所限制。未獲香港入境權人士則不能包括在申請表內。
3.   由申請截止日期之前的24個月起計，直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及申請表上的家庭成員不得擁有，或與他人共同擁有任何香港住宅樓宇。
4.   申請者及所有家庭成員均無接受任何房屋資助。

白居二2023 | 入資和資產限額

白居二2023 | 配額維持4,500個

今年白居二配額維持於4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9:1。

白居二2023 |可供購買居屋屋苑名單

房委會官網中有詳細列明各區可供購買的居屋屋苑名單，準業主只需在房委會的網站上選擇所屬區份，就可以找到可供購買的居屋屋苑名單，以及相關屋苑資料。

網站連結：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/available-hos-courts/index.html

白居二2023 | 最新出爐攪珠結果

房委會剛公布白居二2023攪珠結果，首十個號碼依次序為31、08、27、38、83、71、20、80、95、58。

白居二2023 | 白居二申請時間

白居二2023的申請時間還沒正式公佈，但是市場預計應該和去年不會相差太遠。2022年白居二的申請時間是和居屋程序同時進行，意思是指申請人可以同時申請兩邊- 居屋和白居二。只要白居二2023的申請時間公佈，我地28 Mortgage會馬上通知大家，歡迎追蹤我們的 Facebook 和 Instagram. 

白居二2023 | 申請方式

1.     網上申請

申請人可以直接在香港房委會主頁上填妥所需的資料然後提交申請。網上申請必須用信用卡繳付申請費用，210港元。

2.     紙本申請

申請人這樣從這裏直接下載申請表格，填妥表格，再準備申請人和家庭成員（如果超過一人申請）的身份證副本、附上繳付申請費的劃綫支票或本票（劃線支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，背面寫上申請人的身分證號碼及聯絡電話即可）。

如果只是申請白居二，費用為 210港元；如果是同時申請兩方面（居屋和白居二）費用是 460港元。

3.     郵寄申請 或 親身遞交

申請人把所有填妥的表格和所需的文件郵寄/直接遞交至：「九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心第一層平台」，信封請注明「白居二2023」。

直接遞交的也是送往同一個地址 「九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台居屋銷售小組」（近港鐵樂富站A出口），遞交的時間從早上8是至晚上7時，把資料全放進信封裏投至中心的投遞箱就可以了。

白居二2023 | 白居二首期

白居二和居屋一樣有房委會做擔保，因此銀行在審批按揭申請時不會太嚴格。申請人可以向銀行申請最高9成按揭，無需通過壓力測試。因此申請人只需要準備物業價格的1成作爲首期就可以上車。這是最理想的情況。

由於抽中白居二的申請人是在居屋第二市場揀樓，選擇多，新屋舊屋都有。樓齡直接影響按揭成數和借款年期。

白居二2023 | 白居二按揭

新居屋的按揭最高成數在政府的擔保下可以做到最高9成，最長還款年期為25年，按揭利率是用P按。即使不是新居屋，只要距離居屋首次發售日期不超過19年，政府保證期還生效，白居二申請人都有很大機會可以獲批最高9成按揭和最長25年借貸年期。

反之如果樓齡超過19年，政府的擔保期只剩下10年或以下，銀行會調低按揭成數和縮短可借貸年期。一旦超過政府的擔保期，申請人一般最高只能承造6成按揭。因此我們一般會提醒申請人只要樓齡超過19年的居屋，申請人都需要預備多一些首期及做好每個月供樓的財務預算。

白居二2023 |

白居二2023 | 白居二需要注意的地方

1.   重複申請居屋會被DQ – 申請人士切記只需要選擇一種方式遞交申請表格，不是交越多次就更有勝算。如果被發現同一人重複申請相同的白居二計劃，所有申請將作廢，房委會也不會退還申請費。
2.   白居二轉售限制 – 置業人士買入第二市場的物業后，由買入的轉讓契據的日期開始計算2年内，不允許將該單位在第二市場銷售。 房委會也不會在2年的限制期内發出「可供出售證明書」給買家。

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