28 MORTGAGE
5 月最新最低銀行按揭利率

樓宇買賣
按揭利率 H+1.30% 2.5% 封頂位
高達2% + $8,888總現金回贈

物業轉按/套現
按揭利率 H+1.30% 2.5% 封頂位
高達1.85%總現金回贈

甩發展商按揭
按揭利率 H+1.30% 2.5% 封頂位
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中銀按揭

最新中銀按揭計劃 一文睇清P按H按

中銀香港業務穩健,逾190間分行可以為客戶提供多元化的服務,下文為你介紹中銀按揭最新靈活「家」按置業計劃、 P按H按、罰息期等必知按揭資訊。

中銀按揭靈活「家」按置業計劃

不少人都有機會面對突發情況,急需資金周轉,例如有其他家庭成員想減輕置業成本,例如首期、印花稅、手續費、裝修。此計劃的申請人可以將持有的物業抵押,也靈活地就個人的還款能力、家庭成員需要而揀選貸款額、年期。

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28 Mortgage - 比較全港最高現金回贈銀行按揭計劃

樓宇買賣 按揭利率 H+1.3%,現金回贈高達 2% + $8,888(經我們申請按揭,即獲得此獨家獎賞 )

物業轉按/套現 按揭利率 H+1.3%,現金回贈高達 1.85%(經我們申請按揭,即獲得此獨家獎賞 )

轉走發展商按揭 按揭利率 H+1.3%,現金回贈高達 1.85%(經我們申請按揭,即獲得此獨家獎賞 )

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ℹ️ 最新按揭利率: https://28mortgage.com.hk/按揭利率

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假設張先生本身持有樓價800萬元物業,將物業加按,為其想置業的女兒套現置業開支80萬元,借款人可以是張先生或張先生的女兒; 同時,他的女兒想購入樓價400萬元物業,準備了100萬元首期,造60%按揭,獲得240萬元貸款額。張先生可以將以上獲得的套現資金為女兒應付買樓開支。

如果對按揭資訊、加按轉按有疑問,記得搵28 Mortgage由專業按揭中介團隊為你跟進個案,成就置業夢!

最新中銀按揭 P按H按利率及優惠

H按/P按買賣 按揭利率 封頂位 優惠
100 – 200萬 H +1.35% P(5%)- 2.5%= 2.5% 現金回贈 0.8% 及附送高息存款戶口 (如不需要高息存款戶口,回贈會增至1%)
200- 300萬 H +1.3% P(5%)- 2.5%= 2.5% 現金回贈 1.03%+4,000元及 附送高息存款戶口 (如不需要高息存款戶口, 回贈會增至1.1%)
300-400萬 H +1.3% P(5%)- 2.5%= 2.5% 現金回贈 1.3% + 4,000元及附送高息存款戶口 (如不需要高息存款戶口,回贈會增至1.4%)
400-600萬 H +1.3% P(5%)- 2.5%= 2.5% 現金回贈 1.4% + 4,000元及附送高息存款戶口 (如不需要高息存款戶口,回贈會增至1.5%)
600萬以上 H +1.3% P(5%)- 2.5%= 2.5% 現金回贈 1.4% + 4,000元及附送高息存款戶口 (如不需要高息存款戶口,回贈會增至1.5%)

 

H按/P按轉按 按揭利率 封頂位 優惠
100 – 200萬 H +1.35% P(5%)- 2.5%= 2.5% 現金回贈 0.8% – 0.9%及附送高息存款戶口
200- 300萬 H +1.3% P(5%)- 2.5%= 2.5% 現金回贈 1.03% +3,000元及附送高息存款戶口 (如申請60%以上高成數按揭,銀行額外送多1,000元現金回贈)
300-400萬 H +1.3% P(5%)- 2.5%= 2.5% 現金回贈 1.3% +3,000元及附送高息存款戶口(如申請60%以上高成數按揭,銀行額外送多1,000元現金回贈)
400-600萬 H +1.3% P(5%)- 2.5%= 2.5% 現金回贈 1.33% +3,000元及附送高息存款戶口(如申請60%以上高成數按揭,銀行額外送多1,000元現金回贈)
600-850萬 H +1.3% P(5%)- 2.5%= 2.5% 現金回贈 1.35% +3,000元及附送高息存款戶口(如申請60%以上高成數按揭,銀行額外送多1,000元現金回贈)
850萬或以上 H +1.3% P(5%)- 2.5%= 2.5% 現金回贈 1.36% +3,000元及附送高息存款戶口(如申請60%以上高成數按揭,銀行額外送多1,000元現金回贈)

*以上資料僅供參考,貸款額門檻以銀行最終批核額計算,條款及細則以銀行最終批核為準*

如想知道中國銀行的最Update按揭計劃,立即向28 Mortgage的專業按揭中介團隊查詢!

留意的是中銀設兩年罰息期,中銀如第一年提早還款,罰款為原有按揭金額的2%,假設原有按揭金額為350萬元,罰款為7萬元。第二年提早還款,罰款為原有按揭金額的1%。至於部分還款,每次最少還款5萬元,第2年罰息期中開始可以部分還款而不用付手續費。

如果對按揭資訊、加按轉按有疑問,記得搵28 Mortgage由專業按揭中介團隊為你跟進個案,成就置業夢!

中銀綠色按揭享額外銀行回贈

近年不少新盤都以綠色按揭做賣點,本地都有幾間銀行特設綠色按揭優惠,中銀特設綠色按揭,如物業持有香港綠色建築議會頒發的「綠建環評-新建建築/既有建築」有效金級或鉑金評級認證,按揭金額1,000,000 -3,999,999元可獲3988元額外銀行回贈; 按揭金額達4,000,000元或以上可獲6888元額外銀行回贈。

如何從按揭計劃賺得更多?

中國銀行的高息存款戶口可以與2位直系親屬分享,加上又有額外綠色按揭回贈,咁點做可以賺得最多優惠?

一般所指的直系親屬常見如父母、兄弟、配偶,舉個例,黃先生與弟弟夾錢購入獲「綠建環評-新建建築/既有建築」有效金級認證,如黃先生本身已有按揭,難以為新樓按揭做擔保,甚至他本身所選的銀行按揭未提供高息存款戶口,那他的弟弟就可以以自己名義分享高息存款戶口予哥哥。

如何查詢物業估價?

可以經以下網址獲得即時估價,但要留意中銀按揭的“即時物業估價”服務只作指標性用途。如果了解物業的按揭即使估價,可以立即與我們28 Mortgage的專業按揭中介團隊。

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FAQS:

1. 中銀按揭H按貸款額500萬元有咩優惠?

H按貸款額400萬至600萬元,H按按揭利率為H +1.3%,現金回贈1.4%加4,000元,又附送高息存款戶口 (如不需要高息存款戶口,回贈會增至1.5%)。

2. 中銀按揭H按轉按貸款額600萬元有咩優惠?

H按轉按貸款額600-850萬元,按揭利率為H +1.3%,現金回贈 1.35% +3,000元及附送高息存款戶口,如申請60%以上高成數按揭,銀行額外送多1,000元現金回贈。

3. 中銀按揭罰息期要留意什麼?

留意的是中銀設兩年罰息期,中銀如第一年提早還款,罰款為原有按揭金額的2%,假設原有按揭金額為350萬元,罰款為7萬元。第二年提早還款,罰款為原有按揭金額的1%。至於部分還款,每次最少還款5萬元,第2年罰息期中開始可以部分還款而不用付手續費。

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